PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! GUT AUFGETEILTE SCHÖNE 3-ZIMMER-WOHNUNG!

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! GUT AUFGETEILTE SCHÖNE 3-ZIMMER-WOHNUNG!

Das Objekt befindet sich in Wien 13., Hevesigasse 14, in einer 1962 erbauten grünen Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im EG (=Halbstock) und verfügt über eine Wohnküche und 2 Zimmer, Bad, separates WC und AR. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft.

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Zusammenfassung:
// Wohnfläche ca. 85,17 m²
// EG (=Halbstock)
// Vorzimmer
// Wohnküche
// 2 Schlafzimmer
// Bad mit Badewanne und Fenster
// separates WC
// Abstellraum
// großes Kellerabteil

Allgemeine Teile:
Die Wohnhausanlage verfügt über einen grünen Außenbereich, einen Kinderspielplatz, sowie eine Waschküche.

Die Wohnhausanlage verfügt über KEINEN Lift.

Keller:
Die Wohnung verfügt über ein sehr geräumiges Kellerabteil (ca. 28,98 m²).

Heizung:
Die Heizung erfolgt über eine Fernwärmeheizung mit den derzeitigen mtl. Heizungskosten € 247,70. Die Kosten werden nach Verrechnungsfläche (m²) abgerechnet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über einen Gasdurchlauferhitzer. Die Kosten für die Warmwasseraufbereitung werden nach Verbrauch verrechnet.

Hinweis:
Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft.

Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. 

Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <525m
Klinik <1.475m
Krankenhaus <1.650m

Kinder & Schulen
Schule <775m
Kindergarten <525m
Universität <2.075m
Höhere Schule <2.700m

Nahversorgung
Supermarkt <475m
Bäckerei <550m
Einkaufszentrum <2.300m

Sonstige
Geldautomat <1.100m
Bank <1.100m
Post <1.100m
Polizei <725m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <1.675m
Straßenbahn <350m
Bahnhof <1.175m
Autobahnanschluss <2.275m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Wohnhausanlage befindet sich in einer ruhigen, grünen Umgebung in der Nähe des Erholungsgebietes des Schönbrunner Schlossparks und des Küniglberges. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen (Billa, Spar, Anker, ...). Zudem verfügt die Wohnhausanlage über eine sehr gute Anbindung. In der Nähe befinden sich gleich mehrere Bus- und Straßenbahnlinien.

Öffentliche Verkehrsmittel: 62, 8A, 56A, 56B, 58A, 58B, 63A