1220 Wien

Hochkarätiges Entwicklungsgrundstück in der Seestadt Aspern mit sofortiger Baureife

: Preis auf Anfrage

Nutzfläche: 7851 m²

Kosten

Provision: 3%

Flächen

Grundfläche: 7851 m²

Nutzfläche: 7851 m²

Merkmale

Objektart: Grundstück, Gewerbegrundstück

Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung

Standort

Energie und Heizung

Heizungsart: Fernwärme

Beschreibung

Ein 7.851 m² großes Industriegrundstück im Süden der Seestadt Aspern steht zum Verkauf. Das überwiegend ebene, rechteckige Grundstück misst rund 183 × 43 Meter.
Gemäß Widmung IG (Industriegebiet) und Bauklasse III (16 m Höhe) können 70 % bebaut werden. Ein genehmigtes Bauprojekt (Produktion & Verwaltung) mit vier Geschossen und etwa 5.900 m² Nutzfläche liegt vor. Nach Widmung und UVP sind bis zu 10.968 m² oberirdische und 2.531 m² unterirdische Bruttogeschossfläche möglich.
Das Grundstück eignet sich ideal für nutzerorientierte Projektentwicklungen in den Bereichen Headquarters, Forschung & Entwicklung, Laborbetrieb und zugehörige Produktion.

weitere Informationen:
- Widmung IG (Industriegebiet), Bauklasse III, Höhe bis 16 m
- Max. 10.968 m² oberirdische und 2.531 m² unterirdische BGF (UVP)
- Fernwärmeanschluss, genehmigter Grundwasserbrunnen
- Genehmigtes Projekt (Pharma/Forschung/Produktion/HQ)
- Alle Gutachten (Boden, Wasser, Kampfmittel, etc.) vorhanden
- Rodungsbescheid rechtskräftig, Neubepflanzung vorgesehen
- Qualitätskatalog für "Entwicklung & Produktion" in Seestadt-Süd verpflichtend
- Herstellung und Erhalt der Verkehrswege gemäß §53 BO

Lage:
- 22. Bezirk - Seestadt Aspern
- U2 Station Seestadt
- Technologiezentrum Seestadt