1100 Wien
Nahe Wienerberg - 2020 komplett modernisiert und mit einer Gemeinschaftsterrasse
- Kaufpreis
- € 199.000
- Nutzfläche
- 60.94 m²
- Zimmer
- 2
Kosten
- Provision
- 3% zzgl. 20% MwSt.
Flächen
Merkmale
Standort
Ausstattung
EinbaukücheFahrstuhlKellerSauna
Energie und Heizung
Beschreibung
Die Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Seitengasse des 10. Bezirks in der Nähe des Erholungsgebietes Wienerberg.
Sie ist renoviert und absolut modern und in einem sehr guten Zustand.
Die Wohnung ist im 2. Stock mit Lift und hat als Highlight eine schöne große Dachterrasse für alle im Haus (also Allgemeineigentum). Hier können Sie im Sommer ideal relaxen, mit Blick über ganz Wien bis zum Kahlenberg. Sie ist mit vielen Pflanzen begrünt und ein herrlicher Platz auch am Abend. Für den Winter steht Ihnen sogar auch eine Sauna zur Nutzung zur Verfügung.
Durch die zentrale aber auch ruhige Lage können Sie dem hektischen Treiben der Stadt entfliehen und doch sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens nur einen Steinwurf entfernt.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Sie wurde vor ca. 5 Jahren komplett renoviert und neu ausgestattet, so ist eigentlich alles wie neu.
Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, eine tolle Küche, ein top modernes Badezimmer, ein separates WC, sowie einen Abstellraum. Viele Spots und bodentiefe Fenster sorgen für Helligkeit.
weitere Informationen:
- Neue Einbauküche, sehr gut ausgestattet
- Kellerabteil
- Sauna im Haus
- Dachterrasse am Dach für alle Bewohner
- Gas-Zentralheizung
Lage:
- Straßenbahn Linie 11, U1 und Busse N65, 65A in wenigen Gehminuten
- Diverse Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten
- Apotheke und Arzt in wenigen Gehminuten
- Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und Gymnasium in wenigen Gehminuten
Direkte Umgebung / Freizeitgestaltung:
- Fortunapark
- Paxplatz
- Erholungsgebiet Wienerberg
Die monatl. Betriebskosten betragen derzeit €237,07 (BK netto €215,52 inkl. Liftkosten, MwSt. €21,55).
Die monatl. Rücklage beträgt €64,81.
Heizung beträgt €102,07 inkl. 20 % MwSt. und wird nach Verbrauch abgerechnet.
Einmal- und Nebenkostenübersicht:
Maklerhonorar: 3% zzgl. 20% MwSt.
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Ablöse: Keine
Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé und eine 360° Tour der Wohnung zu.
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Sasa Nika unter 0664 396 38 30.
Sie ist renoviert und absolut modern und in einem sehr guten Zustand.
Die Wohnung ist im 2. Stock mit Lift und hat als Highlight eine schöne große Dachterrasse für alle im Haus (also Allgemeineigentum). Hier können Sie im Sommer ideal relaxen, mit Blick über ganz Wien bis zum Kahlenberg. Sie ist mit vielen Pflanzen begrünt und ein herrlicher Platz auch am Abend. Für den Winter steht Ihnen sogar auch eine Sauna zur Nutzung zur Verfügung.
Durch die zentrale aber auch ruhige Lage können Sie dem hektischen Treiben der Stadt entfliehen und doch sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens nur einen Steinwurf entfernt.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Sie wurde vor ca. 5 Jahren komplett renoviert und neu ausgestattet, so ist eigentlich alles wie neu.
Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, eine tolle Küche, ein top modernes Badezimmer, ein separates WC, sowie einen Abstellraum. Viele Spots und bodentiefe Fenster sorgen für Helligkeit.
weitere Informationen:
- Neue Einbauküche, sehr gut ausgestattet
- Kellerabteil
- Sauna im Haus
- Dachterrasse am Dach für alle Bewohner
- Gas-Zentralheizung
Lage:
- Straßenbahn Linie 11, U1 und Busse N65, 65A in wenigen Gehminuten
- Diverse Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten
- Apotheke und Arzt in wenigen Gehminuten
- Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und Gymnasium in wenigen Gehminuten
Direkte Umgebung / Freizeitgestaltung:
- Fortunapark
- Paxplatz
- Erholungsgebiet Wienerberg
Die monatl. Betriebskosten betragen derzeit €237,07 (BK netto €215,52 inkl. Liftkosten, MwSt. €21,55).
Die monatl. Rücklage beträgt €64,81.
Heizung beträgt €102,07 inkl. 20 % MwSt. und wird nach Verbrauch abgerechnet.
Einmal- und Nebenkostenübersicht:
Maklerhonorar: 3% zzgl. 20% MwSt.
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Ablöse: Keine
Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé und eine 360° Tour der Wohnung zu.
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Sasa Nika unter 0664 396 38 30.
Anfragen
Anbieter:in
Sasa Nika
Reischel Immobilien GmbH