1050 Wien,Margareten, Hauslabgasse

Preisgünstige 1 1/2 Zimmer Wohnung ! Ideal für Single oder Pendler - Nähe Wiedner Hauptstraße (Hauptbahnhof)!

Kaufpreis: € 169.000

Wohnfläche: 40.05 m²

Zimmer: 1

Kosten

Betriebskosten netto: € 78,34
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 114,47
Sonstige Kosten netto: € 28,3
Kaufpreis: € 169.000
Kaufpreis brutto: € 169.000
Ust: € 7,83

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen

Wohnfläche: 40.05 m²

Wohnungsfläche: 40.05 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: ab sofort

Bauart: Altbau

Standort

Ausstattung

DuscheEinbaukücheKabelanschlussParkettboden

Energie und Heizung

Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Etagenheizung

Beschreibung

1050 Hauslabgasse

In einem schönen, sehr gepflegten Jahrhundertwendehaus gelangt diese sehr gut aufgeteilte 1 1/2 Zimmer-Wohnung - welche sich im Erdgeschoss im Hoftrakt befindet - zum Verkauf. Ideal als Startwohnung für Single, Pendler oder Paare die eine ruhige, preiswerte Eigentumswohnung in sehr guter Lage suchen.

Raumaufteilung:

1 Wohn-Esszimmer
1 separate Küche
1 Schlafkabinett
1 Badezimmer mit Dusche und Fenster
1 separates WC
1 Vorzimmer

Ausstattung:

Parketten, neuwertige Gasetagenheizung, Kunststofffenster, neue Elektroinstallationen, Küchenzeile (gebraucht).

Verkehrsanbindung:

Öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus, U-Bahn und Straßenbahn sind ebenfalls nur wenige Schritte entfernt. Ideal für urbanes Wohnen!

Straßenbahnlinien 1, 18 und 62
S-Bahn, Badner Bahn
Hauptbahnhof
U-Bahn U1, Station Südtiroler Platz
(Ab 2026 U5, Station Matzleinsdorfer Platz)

Darüber hinaus finden Sie in der näheren Umgebung alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}