1190 Wien
Moderne, ruhige, helle und großzügige 4-Zimmer-Terassenwohnung
- Kaufpreis
- € 699.000
- Wohnfläche
- 121 m²
- Zimmer
- 4
Kosten
- Provision
- 3 % (exkl. MwSt)
- Preisinformation
- Fixpreis
Flächen
Merkmale
Standort
Ausstattung
GartenKabelanschlussKellerTerrasse
Energie und Heizung
Beschreibung
Diese elegante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens - dem grünen 19. Bezirk. Sie bietet höchsten Wohnkomfort in einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum.
Haupteigenschaften:
Wohnfläche: ca. 121 m²
Zimmeranzahl: 4 (Wohnzimmer + 3 Schlafzimmer)
Terrasse: ca. 20 m², mit Blick in den Innenhof
Parkplatz: Tiefgaragenstellplatz, optional für € 39.000 verfügbar
Aufzug: Ja
Heizung: Zentralheizung
Beschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einem modernen Gebäude mit gepflegtem Außenbereich. Große Fenster sorgen für eine hervorragende natürliche Belichtung den ganzen Tag über, während die hohen Decken ein angenehmes Raumgefühl schaffen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit einem wunderbaren Blick ins Grüne.
Der durchdachte Grundriss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, drei komfortable Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Hochwertige Materialien und modernes Design verleihen der Wohnung eine besondere Eleganz.
Infrastruktur und Lage:
Verkehrsanbindung: Sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum (Straßenbahn, Bus, U-Bahn, S-Bahn)
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe
Bildungseinrichtungen: Nähe zu renommierten Schulen und Kindergärten, einschließlich internationaler Schulen
Freizeit & Natur: Wienerwald, Grinzing, Weingärten und zahlreiche Rad- und Wanderwege in der Umgebung
Diese Wohnung ist die ideale Wahl für Familien und anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort, Ruhe und eine hohe Lebensqualität legen.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILE?
Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung!
Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung.
Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der traumhaften Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Immobilie überzeugen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D.Cvetkovic unter der Telefonnummer 0699 / 1 888 77 33 oder per E-Mail unter dragan@4m-immo.at, sowie über unsere Website www.era4m.at zur Verfügung.
Haupteigenschaften:
Wohnfläche: ca. 121 m²
Zimmeranzahl: 4 (Wohnzimmer + 3 Schlafzimmer)
Terrasse: ca. 20 m², mit Blick in den Innenhof
Parkplatz: Tiefgaragenstellplatz, optional für € 39.000 verfügbar
Aufzug: Ja
Heizung: Zentralheizung
Beschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einem modernen Gebäude mit gepflegtem Außenbereich. Große Fenster sorgen für eine hervorragende natürliche Belichtung den ganzen Tag über, während die hohen Decken ein angenehmes Raumgefühl schaffen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit einem wunderbaren Blick ins Grüne.
Der durchdachte Grundriss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, drei komfortable Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Hochwertige Materialien und modernes Design verleihen der Wohnung eine besondere Eleganz.
Infrastruktur und Lage:
Verkehrsanbindung: Sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum (Straßenbahn, Bus, U-Bahn, S-Bahn)
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe
Bildungseinrichtungen: Nähe zu renommierten Schulen und Kindergärten, einschließlich internationaler Schulen
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Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D.Cvetkovic unter der Telefonnummer 0699 / 1 888 77 33 oder per E-Mail unter dragan@4m-immo.at, sowie über unsere Website www.era4m.at zur Verfügung.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 50.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.94 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | B | ||
Anfragen
Anbieter:in
Ing. Dragan Cvetkovic, akad.IM
4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG