Leistbares schnuggeliges Eigenheim oder als Anlegerwohnung 51 qm - in ruhiger Lage (Graz Eggenberg)

Zum Verkauf kommt eine ehemalige gepflegte Hausbesorgerwohnung im 1. OG mit Balkon und Kellerabteil in Graz Eggenberg. Bestens geeignet als Eigennutzer oder Anleger aufgrund der unmittelbaren Nähe zur FH Joanneum.

•Wohnungsgröße : 50,95m²
•Aufteilung: großzügiges Wohn/Schlafzimmer, Esszimmer/Küche, Vorraum, Bad mit WC
•Nord-Süd-Ausrichtung, wodurch sehr lichtdurchflutete Wohnung
•Anschlüsse: Fernwärme, Energie Graz Smart Meter, Internet/Telefon über A1 Telekom bzw. jeglichen sonstigen Anbieter
•Zusätzlich für die Hausgemeinschaft zugänglich: Fahrradabstellraum, separater Waschraum im Keller, Reifenkeller
•Erstbezug der Wohnhausanlage (24 Hausparteien): 01.12.1968

Der Preis versteht sich als Verhandlungsbasis.
Besichtungen können gerne vereinbart werden.

weitere Informationen:
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Badezimmer gefliest mit Dusche, Waschbecken und Toilette, sowie Waschmaschinenanschluss
Anschlüsse in Küche vorhanden
Im Eingangsbereich sowie Küche pflegeleichter PVC Boden
Parkettböden im Schlaf-/Wohnzimmer

Lage:
Lage: 1.OG mit Lift (2001 saniert) mit Blick auf den Plabutsch, in unmittelbarer Nähe Gemeindepark Eggenberg sowie Schloss Eggenberg
•Beste öffentliche Verkehrmittelanbindung: Straßenbahn Linie 7 (Haltestelle Karl-Morre) und diverse Busse
•Parkplatzsituation: direkt vor dem Gebäude bzw. bei Verfügbarkeit günstig zu Mieten im Innenhof der Anlage
•Beste Einkaufs-Infrastruktur in unmittelbarer Nähe (BillaPlus, Bipa, Hofer, ...)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht.