Bürofläche auf Fabriksgelände

Auf einem außergewöhnlichen Fabriksgelände in der Nähe zur METAStadt im 22. Bezirk gelangt eine kleine Bürofläche in einem wunderschönen Backsteingebäude zur Vermietung. Hohe Räume (teilweise bis 3,50m) sowie ein Lastenlift zeichnen diesen Standort aus. Die Sanitäranlagen werden von den Mietern im 2. OG gemeinschaftlich genutzt. Der Lastenlift kann nur zu Transport für Lasten genutzt werden, Personen können mit dem Aufzug leider nicht fahren. Die Einheit verfügt über außenliegende Jalousien.

Das ehemalige Industriegelände in unmittelbarer Nähe zur METAStadt bietet heute auf rund 14.500 m² Platz für 50 bis 5.000 Besucher. In Der industriell-urbane Stil macht nicht nur Geschichte erlebbar, sondern schafft mit seinen Backsteinbauten auch eine gemütliche Atmosphäre, die modern und traditionell zugleich ist. 

Eine Vermietung ist nur an vorsteuerabzugsberechtigte Unternehmen möglich.

verfügbare Fläche/Konditionen:
2.OG:
Top H2.15, ca. 44,14 m² - netto € 7,50/m²/Monat

Betriebskosten netto pro Monat: € 1,80/m²

Heiz- und Stromkosten Akonto netto pro Monat: € 2,79/m²

Die Fläche wird befristet vermietet. Stellplätze können je nach Verfügbarkeit dazu gemietet werden.

zusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen:
2.OG:
Top H2.27, ca. 61,44 m² 
Top H2.28-30, ca. 141,31 m²
Top H2.24-26, ca. 60,28 m²

Miete: netto € 7,50/m²/Monat
Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Schnellbahnlinie:  R81, S80 ("Erzherzog Karl Straße") 
Straßenbahnlinie: 25
Buslinie:  26A, 86A, 87A, 95A

Individualverkehr:  
ausgezeichnete Anbindung an A23, A2

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}