1030 Wien

Hundertwasserhaus - BRANCHENFREI !! Einzigartige Geschäftslage!!

Gesamtmiete: € 1.999,56

Nutzfläche: 142.08 m²

Kosten

Betriebskosten netto: € 266,3
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 1.999,56
Miete: € 1.666,3
Miete brutto: € 1.999,56
Miete netto: € 1.400
Ust: € 333,26

Kaution: € 6.000

Provision: 5 998,68 EUR (inkl. MwSt)

Kautionsrechner

Flächen

Nutzfläche: 142.08 m²

Merkmale

Objektart: Gewerbe, Gewerbegrundstück
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Bauart: Altbau

Standort

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.64
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Etagenheizung
Heizwärmebedarf: E
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 150.8

Beschreibung

Einzigartige Geschäftslage nahe dem Hundertwasserhaus - Ihr neuer Standort mit Potenzial!

Zur Vermietung gelangt ein adaptierungsbedürftiges Geschäftslokal in der begehrten Kegelgasse, nur wenige Schritte vom weltberühmten Hundertwasserhaus entfernt.

Diese Top-Lage bietet eine hohe Frequenz an Besucher:innen, Tourist:innen und Anrainer:innen und ist somit ideal für kreative Geschäftsideen oder individuelle Konzepte.

Das Lokal wird im leeren Zustand übergeben und bietet somit maximale Gestaltungsfreiheit. Der straßenseitige Eingangsbereich, sorgt für eine gute Sichtbarkeit und einladende Atmosphäre. Zwei separate Eingangstüren ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und schaffen Sie Ihr eigenes Geschäftsjuwel in unmittelbarer Nähe zu einem der bekanntesten Wahrzeichen Wiens!

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.