Moderne Büroflächen in der Nähe vom Rochusmarkt

Eine neuartige, flexible Bürogestaltung, Modernität und eine erstklassige Verkehrsanbindung machen das Office Ungargasse in der Nähe der Wiener Innenstadt zu einem vielseitigen Standort. Das Bürogebäude wurde 2019 generalsaniert. Zur Anmietung stehen modernste, flexible Bürogrößen ab ca. 150 m² bis insgesamt 5.000 m², wobei einige Büroeinheiten mit eigenen Terrassen ausgestattet sind. Internationale Firmen finden hier ebenso ihren Platz wie kleine Unternehmen. Diese können zudem auch einzelne Büroräume oder Arbeitsplätze in einem Großraumbüro anmieten.

Das Objekt in der Ungargasse punktet durch Büros in zentrumsnaher Lage in urbaner Gegend am Wiener Rochusmarkt, einem der beliebtesten Märkte Wiens! Durch die hauseigene Tiefgarage erreichen Sie Ihren Arbeitsplatz immer im Trockenen. Ein Innenhof und die große Dachterrasse des myhive Ungargasse schaffen den notwendigen Ausgleich zum Berufsalltag.

In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit Stellplätze zu einem Preis von netto € 179,00 pro Stellplatz angemietet werden.

verfügbare Fläche/Konditionen:
4. OG ca. 235 m² 
Nettomiete pro Monat: € 21,00/m²
Betriebskosten pro Monat netto: € 4,90/m²

weitere verfügbare Fläche/Konditionen:
1.OG ca. 230 m² netto € 19,00/m²/Monat - ab Juli 2025
Betriebskosten pro Monat netto: € 4,90/m²

Alle Preise zzgl. 20% USt.

Ausstattung:

• Kühlung
• Doppelboden inkl. Bodentank, hochwertige Teppichfliesen
• Raumhöhen von 3,00 m in den Büroräumen
• Vollausgestattete Teeküchen
• Computergerechte Bürobeleuchtung
• teilweise Glaswände zum Innengang
• Sonnenschutz
• Outdoor Lounge-Areas zum Entspannen und für Meetings
• Konferenzzone für bis zu 45 Personen
• Hauseigenes Bistro und Café im Erdgeschoss
• Komfortable Community-Lounge
• Fahrradraum mit 90 Abstellplätzen

Öffentliche Anbindung:
U-Bahn: U3 Rochusmarkt
Straßenbahnlinie: O
Buslinie: 4A
Schnellbahn: S1, S2, S3, S7, S15 

Individualverkehr:
Autobahnanbindung A4, A23
Straßenanbindung B1, B2261, B227
Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}