1130 Wien, Lainzer Platz

Terrassenwohnung mitten im Grünen - beim Lainzer Platz´l

Gesamtmiete: € 1.793,06

Nutzfläche: 102.69 m²

Zimmer: 3

Kosten

Betriebskosten netto: € 194,26
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 1.793,06
Miete: € 1.793,06
Miete brutto: € 1.793,06
Miete netto: € 1.435,79
Ust: € 163,01

Kaution: € 8.068,77

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionsrechner

Flächen

Kellerfläche: 4 m²
Nutzfläche: 102.69 m²

Wohnfläche: 95.35 m²
Wohnungsfläche: 95.35 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung, Wohnung
Verfügbarkeit: ab sofort
Befristung: 5 Jahre

Bauart: Neubau
Freiflächen: Terrasse

Standort

Ausstattung

BadewanneKabelanschlussKellerParkettbodenParkplatzProvisionsfreiTerrasse

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.02
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Etagenheizung
Heizwärmebedarf: B
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 48

Beschreibung

Beim Lainzer Platz, in einer von der Strasse abgewandten, außergewöhnlichen und exklusiven Hausanlage befindet sich diese Terrassenwohnung im 1. Obergeschoss, ohne Lift!

Auf einer Wohnfläche von ca. 95m² stehen das große Wohn/Esszimmer mit offen gehaltener, komplett eingerichteter Miele-Küche und Ausgang auf die ca. 7m² große Terrasse, zwei Zimmer, der Vorraum mit Platz für eine Garderobe - von dem aus das Bad mit Doppelwaschtisch, Wanne, Waschmaschinenanschluß, das separate Gäste-WC und ein Abstellraum zu betreten sind, zur Verfügung.

Die Ausstattung mit Massiv-Parkettböden, einer Gasetagenheizung, Telefon/-SAT-Anschluss in jedem Zimmer, ist besonders hochwertig.

Der gepflegte Allgemeingarten vermittelt Wohnen im Grünen mit Urlaubsfeeling!

Ein Kellerabteil ist dieser Wohnung zugeordnet.

Ruhelage, Grünblick, hochwertige Ausstattung und die hervorragende Infrastruktur zeichnen dieses Objekt besonders aus!

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit der Strassenbahnlineie 60 vor Ort gegeben, die in 4 Stationen die U4-Station Hietzing erreicht.

Miete (netto): 1.435,79 EUR
Betriebskosten (netto): 194,26 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 163,01 EUR
Gesamtmiete: 1.793,06 EUR

Kaution: 8.068,75 EUR
MV-Errichtungsgebühr: 600,00 EUR

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.