1030 Wien

Anleger aufgepasst - vermietetes Geschäftslokal in Frequenzlage

Kaufpreis: € 159.000

Zimmer: 2

Kosten

Betriebskosten netto: € 249,73
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 274,7
Kaufpreis: € 159.000
Kaufpreis brutto: € 159.000
Ust: € 24,97

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (exkl. MwSt)

Merkmale

Objektart: Gewerbe, Gewerbegrundstück

Verfügbarkeit: Sofort

Standort

Energie und Heizung

Heizwärmebedarf: D

Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 110.5

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein unbefristet vermietetes Geschäftslokal - eine ideale Gelegenheit für Investoren, die von einer langfristigen Wertsteigerung profitieren möchten.

Highlights der Immobilie:
✔ Unbefristet vermietet - sichere Einnahmen ohne Leerstandsrisiko - Nettomiete € 5.880.-/Jahr
✔ Lukrative Kapitalanlage - steigender Immobilienwert
✔ Attraktive Lage - gefragte Gegend mit ausgezeichneter Infrastruktur
✔ Solide Bausubstanz - gepflegtes Gebäude mit nachhaltigem Wertpotenzial

Die Kombination aus der exzellenten Lage im 3. Bezirk unweit des Hundertwasser Hauses und der zu erwartenden Wertsteigerung macht dieses Geschäftslokal zu einer zukunftssicheren Investition. Nutzen Sie die Chance, Ihr Kapital gewinnbringend anzulegen!

Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen.

Herr Martin MELCHER: 0677 617 324 39

Lage:
Das Geschäftslokal befindet sich in der Nähe des Hundertwasserhauses. Öffentliche Verkehrsanbindung, Nahversorger sowie die Besucher des Hundertwasserhauses garantieren eine ausgezeichnete Kundenfrequenz.