"Entfalten Sie Ihr Potenzial: Flexible Flächen für Geschäft und Ausstellung im Puntigamer Einkaufspark 'PEP'!"

Attraktive Geschäftsfläche im Puntigamer Einkaufspark "PEP" Wir präsentieren Ihnen eine erstklassige Geschäftsfläche in zentraler Lage des Puntigamer Einkaufsparks "PEP", Triester Straße 391, im XVII. Grazer Bezirk Puntigam. Die hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet eine mühelose Erreichbarkeit für sowohl Kunden als auch Lieferanten. Objektbeschreibung: Die großzügige Geschäftsfläche umfasst ca. 473 m² und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

• Hauptbereich: Ein weitläufiger, barrierefreier Raum bietet ausreichend Platz für Ihre kreativen Geschäftsideen - sei es für Verkaufsflächen, Büros oder andere gewerbliche Zwecke. Die offene Gestaltung ermöglicht eine individuelle Anpassung an Ihre spezifischen Anforderungen.
• Sanitärräume: Zwei separat zugängliche WCs garantieren sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden ein hohes Maß an Hygiene und Komfort.
• Küche: Eine separat begehbare Küche steht zur Verfügung und eignet sich hervorragend für Pausen und kleinere Catering-Anlässe.
• LKW-Zufahrt: Die vorhandene LKW-Zufahrt sorgt für eine unkomplizierte An- und Ablieferung von Waren, was insbesondere für Logistik- und Lagerprozesse von Vorteil ist (ohne Laderampe).

Attraktive Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Kunden: Für eine optimale Erreichbarkeit und einen hervorragenden Service stehen Ihnen und Ihren Kunden großzügige Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Der große Parkplatz direkt vor der Geschäftsfläche ermöglicht es Ihren Gästen, bequem und stressfrei anzukommen. Dies schafft eine einladende Atmosphäre und fördert die Kundenzufriedenheit. Ausstattung: Die Geschäftsfläche ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und lässt sich flexibel gestalten, um unterschiedlichen Nutzungskonzepten gerecht zu werden. Die großzügige Fensterfront, die sich ideal als Schaufenster eignet, sorgt für viel Tageslicht und schafft eine angenehme Arbeitsumgebung. Nutzungspotenzial: Dank der zentralen Lage und der großzügigen Fläche eignet sich die Immobilie perfekt für Einzelhandel, Büros und Dienstleistungsunternehmen. Fazit: Diese komfortable und geräumige Geschäftsfläche im Puntigamer Einkaufspark "PEP" bietet Ihnen die ideale Grundlage zur Verwirklichung Ihrer geschäftlichen Ambitionen. Profitieren Sie von der erstklassigen Lage und der flexiblen Raumgestaltung, um Ihre Visionen erfolgreich umzusetzen. HARD FACTS:

• Nutzfläche insgesamt: 473 m²
• Hauptmietzins inklusive Betriebskosten & Heizkosten ohne UST: € 4.597,-
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Provision : 3 Bruttomonatsmieten 

  Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Wir laden Sie herzlich ein, bei uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Entdecken Sie mit uns die Möglichkeiten und lassen Sie sich begeistern! Für Fragen oder zur Terminvereinbarung sind wir werktags jederzeit unter der Telefonnummer +43 699 15915157 für Sie da. Ihr KOSTBAR IMMOBILIEN TEAM freut sich darauf, Sie kennenzulernen!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.250m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.750m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Büro/Verkaufsflächen im Puntigamer Einkaufspark PEP überzeugen durch zahlreiche infrastrukturelle Vorteile. Zentrale Lage in Puntigam gewährleistet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Mit dem Auto erreichen Sie die Grazer Innenstadt in nur wenigen Minuten. Auch ausreichend Parkmöglichkeiten stehen im Einkaufspark zur Verfügung. Zudem laden die vielfältigen Geschäfte im Einkaufszentrum zum Bummeln und Entdecken ein.