4600 Wels

Helle 2-Zimmer-Traum mit Loggia - zentrumsnah in Wels WARM 797 €

Gesamtmiete: € 797,18

Wohnfläche: 60 m²

Zimmer: 2

Kosten

Betriebskosten netto: € 254,71
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 797,18
Miete: € 797,18
Miete brutto: € 797,18
Miete netto: € 470
Ust: € 72,47

Kaution: € 2.392

Kautionsrechner

Flächen

Kellerfläche: 3 m²
Wohnfläche: 60 m²

Wohnungsfläche: 60 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung, Wohnung
Verfügbarkeit: ab sofort

Zustand: Möbliert
Freiflächen: Loggia

Standort

Ausstattung

BadewanneEinbaukücheFahrstuhlKellerLoggiaParkettbodenTeilmöbliert / Möbliert

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2.19
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D
Heizungsart: Zentralheizung

Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 85.2

Beschreibung

Monatlich 797,18 € WARM (Strom extra)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche ist die perfekte Mischung aus Stadtnähe und Rückzugsort. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wohlfühlatmosphäre und gute Anbindung suchen.

Raumaufteilung:

einladender Vorraum
offener Wohn-/Essbereich mit viel Tageslicht
neuwertige Küche mit viel Stauraum
sonnige Loggia mit traumhaftem Fernblick - perfekt für den Morgenkaffee oder ein Glas Wein am Abend
ruhiges Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne
separates WC
Besonderheiten der Wohnung:

lichtdurchflutete Räume
Balkon/Loggia mit unverbaubarem Fernblick
moderne Küche - ideal für alle, die gern kochen
gepflegtes, klassisches Bad
sehr gute Raumaufteilung
Lage: Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Wels mit hervorragender Infrastruktur.
Supermärkte, Cafés, Restaurants, Apotheken, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Grünflächen und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe.

Verfügbarkeit:
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar - einziehen und wohlfühlen!