Gewerbefläche mit ausgezeichneter Sichtbarkeit!

Dieses exklusive Mietobjekt bietet eine großzügige Nutzfläche von ca. 160,46 m², die sich ideal für die Nutzung als Büro oder Showroom eignet.

Das 1960 erbaute Geschäftslokal wurde kürzlich saniert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand.
Die helle und einladende Atmosphäre wird durch die großen Schaufensterfronten unterstrichen, die nicht nur viel Tageslicht hereinlassen, sondern auch für beste Sichtbarkeit sorgen.

Für ein angenehmes Raumklima auch an heißen Tagen sorgen die vier integrierten Klimageräte. Die Lage des Objekts besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung, sodass Kunden und Mitarbeiter bequem und schnell vor Ort sind.

Umgeben von einer bunten Mischung aus Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen, die den Stadtteil zusätzlich beleben, bietet dieser Standort beste Voraussetzungen für den Einzelhandel.
Die nahegelegenen Naherholungsgebiete und Grünflächen fördern ebenfalls eine hohe Lebensqualität in der Umgebung, was sich positiv auf die Attraktivität Ihres Geschäftslokals auswirken wird.

Die Verfügbarkeit gestalten wir flexibel nach Vereinbarung, um Ihren individuellen Bedürfnissen bestmöglich gerecht zu werden.

Lage:
Die exzellente öffentliche Verkehrsanbindung trägt maßgeblich zur Attraktivität des Standortes bei. Direkt in unmittelbarer Nähe befinden sich die U-Bahn-Stationen der Linien U3 und U4, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu weiteren zentralen Verkehrsknotenpunkten gewährleisten.
Zusätzlich gibt es mehrere Straßenbahnlinien, darunter die Linie 71, die Sie schnell zu wichtigen Zielen innerhalb der Stadt bringt.
Die verschiedenen Buslinien ergänzen das öffentliche Verkehrsnetz und bieten flexible Verbindungen zu den umliegenden Bezirken und darüber hinaus.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.