9822 Mallnitz
Wohnen, Vermieten, Profitieren
- Kaufpreis
- € 337.500
- Nutzfläche
- 330 m²
- Zimmer
- 8
Kosten
- Provision
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (exkl. MwSt)
Flächen
Merkmale
Standort
Ausstattung
EinbaukücheGarage / StellplatzGartenWG-geeignet
Energie und Heizung
Beschreibung
Dieses einzigartige Anwesen mit seltener Kurgebiet-Widmung verbindet historischen Charme mit zukunftsweisendem Entwicklungspotenzial. Auf einem ca. 648 m² großen Grundstück und rund 330 m² vielseitig nutzbarer Fläche bieten sich zahlreiche Möglichkeiten - ob als behagliche Ferienwohnungen oder stilvolles Apart-Hotel.
Das Erdgeschoss empfängt mit einem einladenden Eingangsbereich, flexibel nutzbaren Wohnbereichen, einem WC sowie einem atmosphärischen Gewölbekeller. Zwei bezugsfertige Apartments im Obergeschoss ermöglichen einen sofortigen Einstieg in die Vermietung. Das Dachgeschoss bietet Ausbaupotenzial für weitere Apartments oder ein großzügiges Penthouse.
Der liebevoll angelegte Garten mit altem Baumbestand und Grillplatz lädt zum Entspannen und Gestalten ein - hier lassen sich individuelle Ideen für Outdoor Wohlfühloasen verwirklichen.
Die ruhige, dennoch zentrale Lage in kurzer Gehdistanz zum Ortszentrum schafft ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige und rentable Nutzung. Im Winter bringt ein kostenloser Skibus Gäste bequem ins nahegelegene Skigebiet Ankogel/Mallnitz - ein weiterer Pluspunkt für touristische Konzepte.
Gerne senden wir Ihnen bei konkretem Interesse das ausführliche Exposé zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir weiterführende Informationen ausschließlich an ernsthafte Interessenten unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitergeben können.
Für Fragen, Besichtigungstermine oder individuelle Finanzierungsangebote steht Ihnen Frau Dr. Claudia Ruppitsch unter +43 4852 6665-1076 gerne persönlich zur Verfügung.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Lage:
Mallnitz liegt auf etwa 1.200 Metern Seehöhe inmitten des Nationalparks Hohe Tauern und zählt zu den schönsten alpinen Erholungsgebieten Österreichs. Die Region bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Sport und Erholung. Der Ort ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn hervorragend erreichbarwobei die Tauernschleuse, bis Juni 2025 für Sanierungen gesperrt, eine schnelle Anbindung an Kärnten und das Salzburger Land ermöglicht.
Im Winter begeistert das Skigebiet Ankogel mit perfekt präparierten Pisten und Tiefschneeabfahrten, während der Mölltaler Gletscher ganzjähriges Skivergnügen bietet. Langläufer genießen bestens gespurte Loipen. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Mountainbike-Strecken in die imposante Bergwelt des Nationalparks ein. Die Hagener Hütte, das Seebachtal oder der Ankogel bieten unvergessliche Naturerlebnisse. Das BIOS Nationalparkzentrum gibt zudem spannende Einblicke in die einzigartige Flora und Fauna der Region.
- Rund 330 m² Nutzfläche für individuelle Konzepte
- 2 Zimmer und ein uriger Gewölbekeller im Erdgeschoss
- 2 bestehende Apartments im Obergeschoss
- 2 Apartments oder ein Penthouse möglich im Dachgeschoss
Das Erdgeschoss empfängt mit einem einladenden Eingangsbereich, flexibel nutzbaren Wohnbereichen, einem WC sowie einem atmosphärischen Gewölbekeller. Zwei bezugsfertige Apartments im Obergeschoss ermöglichen einen sofortigen Einstieg in die Vermietung. Das Dachgeschoss bietet Ausbaupotenzial für weitere Apartments oder ein großzügiges Penthouse.
Der liebevoll angelegte Garten mit altem Baumbestand und Grillplatz lädt zum Entspannen und Gestalten ein - hier lassen sich individuelle Ideen für Outdoor Wohlfühloasen verwirklichen.
Die ruhige, dennoch zentrale Lage in kurzer Gehdistanz zum Ortszentrum schafft ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige und rentable Nutzung. Im Winter bringt ein kostenloser Skibus Gäste bequem ins nahegelegene Skigebiet Ankogel/Mallnitz - ein weiterer Pluspunkt für touristische Konzepte.
Gerne senden wir Ihnen bei konkretem Interesse das ausführliche Exposé zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir weiterführende Informationen ausschließlich an ernsthafte Interessenten unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitergeben können.
Für Fragen, Besichtigungstermine oder individuelle Finanzierungsangebote steht Ihnen Frau Dr. Claudia Ruppitsch unter +43 4852 6665-1076 gerne persönlich zur Verfügung.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Lage:
Mallnitz liegt auf etwa 1.200 Metern Seehöhe inmitten des Nationalparks Hohe Tauern und zählt zu den schönsten alpinen Erholungsgebieten Österreichs. Die Region bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Sport und Erholung. Der Ort ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn hervorragend erreichbarwobei die Tauernschleuse, bis Juni 2025 für Sanierungen gesperrt, eine schnelle Anbindung an Kärnten und das Salzburger Land ermöglicht.
Im Winter begeistert das Skigebiet Ankogel mit perfekt präparierten Pisten und Tiefschneeabfahrten, während der Mölltaler Gletscher ganzjähriges Skivergnügen bietet. Langläufer genießen bestens gespurte Loipen. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Mountainbike-Strecken in die imposante Bergwelt des Nationalparks ein. Die Hagener Hütte, das Seebachtal oder der Ankogel bieten unvergessliche Naturerlebnisse. Das BIOS Nationalparkzentrum gibt zudem spannende Einblicke in die einzigartige Flora und Fauna der Region.
- Rund 330 m² Nutzfläche für individuelle Konzepte
- 2 Zimmer und ein uriger Gewölbekeller im Erdgeschoss
- 2 bestehende Apartments im Obergeschoss
- 2 Apartments oder ein Penthouse möglich im Dachgeschoss
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Anbieter:in
Claudia Ruppitsch
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH