Grundstück Nähe Alte Donau, Bk. III und II

Baurechtsgrundstück mit darauf befindlichen kleinen Holzhäusern, die nicht unterkellert sind. Wir haben einen aufrechten, befristeten (60 Jahre) Pachtvertrag vom Stift Klosterneuburg der erst im Juni 2023 wieder erneuert wurde.

Das Grundstück hat eine Größe von 591m², ist zur Hälfte verbaubar, Bk. III (mindestens 6 Etagen ) und Bk. II

Derzeit ist der jährlicher Bestandzins ca. €2700,-

Bei einem Besitzerwechsel erhöht sich der jährlicher Bestandzins nach derzeitigen Informationen dann auf ca. €17500,-

Lage:
Es befindet sich nahe zum Freizeitparadies "Alte Donau". und zum neuen Natur- Kunsterlebnispark, der von André Heller und auch mit Werken internationaler Künstler*innen in Szene gesetzt wird
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel



Makleranfragen nicht erwünscht.