4222 Langenstein

Wohnen im Grünen: Charmante Wohnung mit Reihenhauscharakter

Kaufpreis: € 329.000

Wohnfläche: 100 m²

Kosten

Betriebskosten netto: € 323
Heizkosten netto: € 70
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 503
Sonstige Kosten netto: € 110
Kaufpreis: € 329.000
Kaufpreis brutto: € 329.000

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen

Kellerfläche: 8 m²
Wohnfläche: 100 m²

Wohnungsfläche: 100 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: 01.05.2025

Freiflächen: Terrasse, Garten

Standort

Ausstattung

Garage / StellplatzGartenKabelanschlussKellerTerrasse

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.12
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Zentralheizung
Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 58

Beschreibung

Diese wunderschöne Wohnung in Langenstein, nahe der Grenze zu St. Georgen, bietet alles, was das Herz begehrt! Mit einer Wohnfläche von 100 m² und einer optimalen Raumaufteilung ist sie ideal für Familien oder Paare.

Highlights der Immobilie:

Moderne, offene Wohnküche
1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer
Elegantes Badezimmer mit separatem WC
Unbeheizter Partyraum mit eigenem Eingang - perfekt für Feiern

Außenbereich:

Terrasse (24 m²) mit Westausrichtung
Privater Garten (40 m²)
Allgemeine Grünfläche mit Spielplatz

Zusätzliche Vorteile:

Keller, Garage und zwei Abstellplätze

Ruhige Lage mit Nähe zum Zentrum von St. Georgen

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <3.500m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <4.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <5.500m
Straßenbahn <9.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}