2320 Schwechat

Moderne Service-/ Lagerfläche an der S1

Gesamtmiete: € 4.243,2

Nutzfläche: 400 m²

Kosten

Betriebskosten netto: € 1.536
Miete: € 4.243,2
Miete netto: € 2.000

Kaution: 6 BMM

Provision: 3BMM (exkl. MwSt)

Kautionsrechner

Flächen

Gesamtfläche: 400 m²
Lagerfläche: 400 m²

Nutzfläche: 400 m²

Merkmale

Objektart: Gewerbe, Gewerbegrundstück

Verfügbarkeit: ab 01.02.2025

Standort

Ausstattung

Klimatisiert

Energie und Heizung

Heizungsart: Fernwärme

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine Servicefläche im Erdgeschoss zusammen mit einer kleinen Büroeinheit in unmittelbarer Nähe zur S1 / A4 Autobahn. Die Flächen sind sehr gut belichtet und modern ausgestattet. Weitere Büroflächen können bei Bedarf am Objekt zusätzlich angemietet werden.

- Servicefläche mit BUK 3,50 m (1 Rampentor)
- Büro und Sanitärbereich
- flexible Büroflächen mit moderner Ausstattung
- ausreichend Stellplätze (Tiefgarage + im Freien)

weitere Informationen:
Serviceflächen:
- bis 3,5 m RH
- Bodenbelastung 1.000kg/m²
- Versiegelter Betonestrich
- Teilweise Epoxidbeschichtung
- inkl. Verwaltungsbüro (ca. 20m²)
- Heizlüftung
- Teilweise klimatisiert
- Rampentor / Lkw-Einfahrt

Lage:
- Schwechat / Nähe Flughafen
- Anschluss an S1 und A4
- B9 / B10