Ideal für Anleger oder anspruchsvolle Singles

Ideal für Anleger oder anspruchsvolle Singles.

Diese 2-Zimmer-Singlewohnung mit großartigem Potential befindet sich im 1. Liftstock eines mehrgeschoßigen Mehrparteienhauses und hat eine Wohnfläche von ca. 47,64 m². Die Wohnung ist mit Parkettbodenbelägen ausgestattet. Diverse Modernisierungsarbeiten stehen an.

Was Ihnen nur DIESE 2-Zimmer-Singlewohnung bietet:
• Eine TOP-Lage, von der Andere nur träumen können
• Ausreichend Platz für anspruchsvolle Singles oder Pärchen
• Wertbeständige Bestlage
• Hoher Freizeitwert mit vielen Möglichkeiten für Sport, Geselligkeit und Kultur

Die Aufteilung der monatlichen Vorschreibung erhalten Sie gerne mit dem Expose Download!

Die Zimmeraufteilung gestaltet sich wie folgt:
- Vorraum ca. 4,03 m²
- Bad ca. 2,71 m²
- WC ca. 1,39 m²
- Küche ca. 5,50 m²
- Wohnbereich ca. 18,96m²
- Schlafbereich ca. 15,05 m²

Folgende Sanierungen wurden im Laufe der letzten Jahre durchgeführt:
Dachdeckung, Fassade, Fenster, Heizsystem.

Das Universitätsklinikum, Oberlandesgericht, Ars Electronica Center, Brucknerhaus oder der prächtige Linzer Hauptplatz befinden sich allesamt in einem Radius von unter 3 km. Die Auffahrt zur Mühlkreisautobahn (A7) ist nur knapp 1 km entfernt.

Ihre Vorteile mit DIESER 2 Zimmer-Singlewohnung
• Am Puls der Zeit
• Wertbeständige Bestlage
• Parkmöglichkeit ist gegeben, jedoch nicht zugewiesen
• Fußläufig zum Naherholungsgebiet Donaulände
• Sehr gute Infrastruktur
• Gutes Preis-/Leistungsverhältnis

Jetzt möchten Sie sicher mehr wissen. Fordern Sie gleich kostenlos und unverbindlich zusätzliche Informationen an!

Der Energieausweis vom 30.09.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 52 kWh/m²a, fGEE 1,11.

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 882 860 60 oder per E-Mail eugen.pfeifer@planethome.at zur Verfügung!

Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.

Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.

Lage:
Linz, ist die Landeshauptstadt Oberösterreichs, soziale Musterstadt, Unesco City of Media Arts und Motor einer boomenden Wirtschaftsregion mit ca. 210.000 Arbeitsplätze bei einer Einwohnerzahl von 204.000 sind Beweis für die erfolgreiche Transformation von einer einstigen reinen Stahl- zur heutigen Industrie-, Technologie-, Kreativ- und Kulturstadt und somit ideal für Sie als Anleger

Linz zählt zu den stärksten Wirtschaftsstandorten Österreichs. 30 Prozent der 250 Top-Unternehmens Oberösterreichs sind hier ansässig. Mit mehreren Universitäten, zwei Pädagogischen Hochschulen und zwei Fachhochschulen bietet Oberösterreichs Landeshauptstadt zudem ein bedeutendes Studienangebot. In der Tabakfabrik Linz sind bereits mehr als 250 Organisationen und Start-ups zuhause und arbeiten dort am Puls eines dynamischen Wirtschaftsraums.

Spätestens seit Linz im Jahr 2009 Kulturhauptstadt Europas war, ist die oberösterreichische Landeshauptstadt auch international als kultureller Hotspot ein Begriff. Innovative Museen, wie das Ars Electronica Center, oder traditionsreiche Festivals wie das Internationale Brucknerfest locken Jahr für Jahr Tausende BesucherInnen nach Linz. Auch die Tabakfabrik Linz gewinnt als kreativer Hotspot für Events- und Ausstellungen zunehmend an Bedeutung.