PAKET - 2 sanierte ALTBAU-Wohnungen in einem Haus

ERSTBEZUG 2 ALTBAUWOHNUNGEN
Nähe SCHÖNBRUNN und Springer-Schlössl

Das Haus befindet in der Aichholzgasse auf Höhe Ratschkygasse.

AUSSTATTUNG: sanierter ERSTBEZUG
Fischgrätparkettboden, Isolierglasfenster, Gasetagenheizung, Waschmaschinenanschluss, TV, Internet

WOHNUNG 1: Top 46
3. Lift-Stock; Hofruhelage; Westen
AUFTEILUNG: 44 m2 - 2 Zimmer
Vorraum, Wohnzimmer mit Kochnische
Schlafzimmer, Bad mit Dusche
Toilette separat
Kaufpreis: 229.000, - Euro
Monatliche Kosten: BK: 154,-/ RF: 47,-/ gesamt: 201, -
plus Gas und Strom nach Ihrem individuellen Verbrauch

WOHNUNG 2: Top 39
2. Lift-Stock; nach Westen in die Aichholzgasse
AUFTEILUNG: 52 m2 - 2 Zimmer
Vorraum, Wohnzimmer mit Kochnische
Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Toilette
Kaufpreis: 259.000, - Euro
Monatliche Kosten: BK: 182,-/RF: 55,- gesamt: 237,-
plus Gas und Strom nach Ihrem individuellen Verbrauch

Desweiteren steht Ihnen eine sanierungsbedürftige 115 m2 Wohnung im 1. Stock um 449.000,- zur Verfügung.

LAGE:
Der 12. Bezirk liegt im Südwesten Wiens, und die Inneren Stadt ist mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbar. Topografisch erstreckt sich der 12. Bezirk vom Wiental südlich des Wienflusses in die Ebene zwischen dem Wienerberg im 10. Bezirk und dem Grünen Berg, dem Schlosshügel von Schönbrunn, im 13. Bezirk. Sehr gute Infrastruktur, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Verkehrsanbindungen:
Buslinien: 7A,8A,9A,10A
U4 Meidlinger Hauptstraße, U6 Niederhofstraße
U6 Meidling (hier auch Regional-Züge und S-Bahnen)

Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und eine ausführliche Lagebeschreibung und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage!

Sie möchten Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit viel Begeisterung für Sie!

Kolb Sabine 00436764808181 kolb@immovos.at

Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie.

Heizwärmebedarf: 132 kWH/qm/Jahr
fGEE: 3,42