***U3-NÄHE - Büro- und Lager im EG - HOFRUHELAGE - UNBEFRISTET***

BÜROFLÄCHE MIT LAGER zur UNBEFRISTETEN VERMIETUNG
Barrierefreier Zugang, Türbreite ca. 2,19 m

Lage des Hauses:
Nahe Goldschlagstraße und Märzstraße

Raumaufteilung / Ausstattung
2 Durchgangszimmer mit Parkettböden, ca. 20,78 m2 und 17,29 m2
1 Zimmer / Archiv mit Laminatboden - ca. 18,11 m2
Lagerfläche - ca. 75 m2, Estrichboden
1 Toilette
1 Teeküche
Raumhöhe bis 3,64 m
Raumhöhe ca. 2,96 m
Spiegelrasterleuchten
Hauszentralheizung
Kunststofffenster
Innenjalousien

Infrastruktur:
Verkehrsanbindungen: U3, 10, 10 A u. S 45
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind rasch fußläufig zu erreichen.

Konditionen:
Laufende Kosten
Miete 1.452 € Preis pro m²
11 € Gesamtbelastung Netto 1.782 €
USt. Gesamtbelastung 356,4 €
USt. Miete 290,4 €
Betriebskosten 330 € - inkl. Heizkostenakonto auf 3 Jahre garantiert!
USt. Betriebskosten 66 €

Stellplatz pro Monat: € 120 zzgl. 20 % USt
Einmalige Kosten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.
Rechtsgeschäftsgebühr
Kosten für die Mietvertragserrichtung:

Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Kontakt: Daniela Erlach, erlach@immovos.at, 0699 11 94 22 29

Heizwärmebedarf: 64 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,16