Sanierte Bürofläche in Innenstadtlage

In die Vermietung gelangt eine ca. 88 m² große Bürofläche in direkter Nähe zur Herrengasse. Die Fläche befindet sich im erhöhten Parterre und teilt sich auf in einen Vorraum, drei Büroräume, ein Archiv (über Wendeltreppe erreichbar) sowie eine Teeküche und ein WC. Geheizt wird per Fernwärme. Die Fläche ist nicht barrierefrei zugänglich.

Durch die unmittelbare Lage mitten im historischen Zentrum Wiens sind die Flächen äußerst repräsentativ und durch die direkte Nähe zur U3-Station Herrengasse sehr gut angebunden.

verfügbare Fläche/Konditionen:
EG: ca. 88 m² - netto € 15,00/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 2,34/m²/Monat
Heizkosten: netto € 1,55/m²/Monat

Alle Preise zzgl. 20% USt.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3
Bus: 1A, 2A

Individualverkehr:
Straßenanbindung B1, B227
Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}