Nachhaltige Ziegelmassivbauweise: Einzelhaus mit ca. 173 m² Nutzfläche samt Keller und Sonnengarten

Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 24 Jahren.

Fertigstellung: April 2026. Provisionsfrei.

Das Famosa Haus "TERRAZZA" verfügt über ca. 114 m² Wohnfläche - mit Keller ca. 173 m² Nutzfläche. Die Raumhöhe im EG beträgt 2,85 Meter, im DG bis 3,00 Meter.

Sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur 28 m² großen Terrasse bzw. in den Garten, Küche mit separatem Abstellraum (Speis) und Bad/WC mit Dusche bieten im EG viel Platz für die ganze Familie.

Im DG befinden sich 3 zentral begehbare Schlafzimmer - das Hauptschlafzimmer mit separatem Schrankraum und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, 2 Waschbecken, Dusche und WC.

Der Keller besteht aus Technikraum, Abstellraum und einem weiteren Raum, der z.B. als Home-Kino, Partyraum oder Spielraum genutzt werden kann.

Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive:

• Ziegelmauerwerk

• Vollunterkellerung mit 3 Kellerfenstern

• Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord oder Gleichwertiges)

• Sonnenschutz für alle Fenster und Fenstertüren (Raffstores und Außenrollläden)

• Luftwärmepumpe (Vaillant oder Gleichwertiges) mit Heiz- und Kühlfunktion und Fußbodenheizung, sowie Warmwasseraufbereitung

• Photovoltaikanlage (ca. 4,5 kWp)

• 28 m² Terrasse (betoniert)

• sonnigem Eigengrund samt Außenanlagen

• 2 PKW-Abstellplätze mit Carport

• Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren (im Kaufpreis bereits inkludiert)

• Aufschließungsabgabe (im Kaufpreis bereits inkludiert)

• TÜV-AUSTRIA Baubegleitung

Wenn Sie die Wohnbauförderung vom Land NÖ in Anspruch nehmen, erhalten Sie ein 1% verzinstes Darlehen. Nähere Infos über die Höhe der Förderung und die Voraussetzungen erhalten Sie auf Anfrage.

Ein Oberflächenpaket kann auf Wunsch dazu bestellt werden. Dieses inkludiert ausmalen, Bodenlegen (Parkettboden), Fliesenlegen (Feinsteinzeug-Fliesen), Innentüren und Sanitärausstattung im EG und DG! Der Kaufpreis mit Oberflächenpaket beträgt € 574.900,--.

Die Betriebskosten betragen nur ca. € 250,-- / Monat. 

Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe.

Informieren Sie sich einfach unverbindlich betreffend Haus und Finanzierungsmöglichkeiten.