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Lore-Kutschera-Weg 15/2, 1120 Wien

Ruhige Maisonette-Wohnung mit eigener Dachterrasse und Balkon! - Provisionsfrei!!!

Kaufpreis
499.000 €
Nutzfläche
79.39 m²
Zimmer
4

Kosten

Provision
PROVISIONSFREI

Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

KellerProvisionsfreiGreen HomeBalkonTerrasse

Energie und Heizung


Beschreibung

Sollten Sie an einem Kauf mehrerer Wohnungen interessiert sein, gewährt der Bauträger ARE Ihnen einen attraktiven Paket-Nachlass. Gerne klären wir Sie in einem persönlichen Gespräch über die Rabattstaffel auf. 

Ein Projekt der ARE

Im Wildgarten, 12.Bezirk, wurden die letzten Eigentumswohnungen soeben fertiggestellt und sind bereit für ihre neuen Bewohner:innen. Der Wildgarten ist ein vielseitiges Wohnquartier, das sowohl urbane und ländliche Qualitäten verbindet und für ein gemeinschaftliches Miteinander steht.

Das autofreie Quartier verfügt über eine sehr vielseitige Bebauung sowie zahlreichen Grünflächen, Ruhe- und Begegnungszonen, Gemeinschaftsgärten mit Hochbeeten und Naschhecken und einem offenen Freiraumkonzept. Das Nachbarschaftszentrum bietet zusätzliche Indoor-Räumlichkeiten wie Büros, Veranstaltungsräume und einer Werkstatt. Zusätzlich gibt es im Wildgarten einen Co-Working Space, wo flexibel oder auch dauerhaft Arbeitsplätze gemietet werden können.

Das Infrastrukturangebot bietet derzeit einen Billa direkt im Wohnqaurtier sowie eine Pizzeria. Für alle jene, die ein Auto besitzen, können Tiefgaragenplätze in der Sammelgarage gemietet werden. Außenliegende Parkplätze stehen entlang des Quartiers zur Verfügung. Die öffentliche Anbindung ist durch die Buslinie 63A gewährleistet (Richtung U4 Meidling Hauptstraße und U6 Niederhofstraße). Ab vorauss. 2032 soll es eine neue S-Bahn Station in der Benyastraße geben.

Highlights Bauplatz 11+20:

  • 9 Häuser in verschiedenen Größen
  • 23 Eigentumswohnungen verfügbar
  • 1 Gewerbeeinheit (Büro/Ordination)
  • 2 bis 4 Zimmer
  • ca. 49 m² bis 84m² Wohnfläche
  • Balkon/ Loggia/ Terrasse/ Eigengarten im offenen Freiraumkonzept
  • autofreies Gelände
  • Tiefgaragenplätze zur Miete
  • Begegnungszonen, Gemeinschaftsgärten und Naschgärten
  • Kindergarten und Spielplätze im Grünen
  • Billa direkt am Gelände
  • Fußbodenheizung
  • provisionsfrei für Käufer:innen

Gerne präsentieren wir Ihnen den Wildgarten und die verfügbaren Wohnungen im Rahmen einer Besichtigung. Auch bei Fragen rund um die Finanzierung unterstützen wir Sie gerne und freuen uns über Ihre Anfrage!

Finden Sie Ihr neues Zuhause in dieser schönen Maisonettewohnung mit privater Dachterrasse und Balkon!

In dem XS-Haus auf BP20, das nur über 3 Wohneinheiten verfügt, befindet sich diese schöne Maisonettewohnung mit 4 Zimmern. Betreten wird die Wohnung im 1.OG, welches über einen außenliegenden Stiegenaufgang erreicht wird. Im Vorraum befindet sich ein WC mit Dusche und ein Abstellraum. Über den Vorraum gelangen Sie schon in das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit offener Küche. Die raumhohen Fenster verleihen dem Raum besonders viel Helligkeit. Über das Wohnzimmer kommen Sie auf den ostseitig ausgerichteten Balkon, wo Sie Ihren Kaffee oder Tee in der Morgensonne genießen können. Die innenliegende Treppe führt Sie auf die zweite Ebene der Wohnung. Hier befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und WC. Über das 2.OG gelangen Sie über eine weitere Außentreppe auf die herrliche Dachterrasse, wo Sie sich rundum wohlfühlen können. 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.025m
Apotheke <825m
Klinik <1.525m
Krankenhaus <1.025m

Kinder & Schulen
Schule <575m
Kindergarten <825m
Universität <3.700m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.525m

Sonstige
Geldautomat <1.250m
Bank <1.275m
Post <1.475m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <200m
U-Bahn <1.625m
Straßenbahn <1.325m
Bahnhof <1.375m
Autobahnanschluss <1.700m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Dokumente

  • Dokument 1
  • Dokument 2
  • Dokument 3
  • Preisliste BP 11+20

Anfragen

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Anbieter:in

s REAL Immobilienvermittlung GmbH

Landstraßer Hauptstraße 60, 1030 Wien

Website
Foto des Ansprechpartners

Alexander Kepka

s REAL Immobilienvermittlung GmbH


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Objektnummer: 960/68776

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