Gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit verglaster Loggia

Die gut geschnittene Wohnung mit ca. 77m² plus ca. 6m² verglaster Loggia befindet sich im 1. Stock eines im Jahr 1980 errichteten Wohnbaus, die Generalsanierung des Hauses fand im Jahr 2012 statt (Fassade, Flachdach, Fenster, Einleitung Fernwärme - EVN). 

Sie verfügt über folgende Raumaufteilung: großzügiger Vorraum, das Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die ca. 6,18m² südseitig ausgerichtete Loggia, zwei Schlafzimmer, die komplett ausgestattete Küche mit einem kleinen Abstellraum, das Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss und eine separate Toilette. Von der Loggia genießen Sie einen wunderbaren Grünblick! 

Ausstattung

• Einbauküche
• Bad mit Fenster 
• Fernwärme
• Außenliegender Sonnenschutz
• Kunststofffenster

Das Apartment verfügt über ein Kellerabteil und es besteht die Möglichkeit  einen Parkplatz anzumieten. Die monatlichen Nebenkosten betragen derzeit ca. € 310,-- (inkl. Heizkosten und Warmwasserakonto)

In direkter Umgebung befinden Sie Nahversorger wie Hofer, Lidl, Billa, Drogeriemärkte und vieles mehr. 

Die Autobuslinie 214 befindet sich nur 170m entfernt und auch die nächste Badner Bahn Station ist in wenigen Minuten erreichbar. 

Die Autobahnauffahrt A2 - Wiener Neudorf ist in ca. 4 Autominuten erreichbar. 

Kaufpreis: € 275.000,00

Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO

Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.500m
Bahnhof <500m
Straßenbahn <4.000m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}