Luxus Villa in Kärnten am See

Willkommen zu Ihrem eigenen kleinen Schlösschen hoch über dem Ossiacher See in Kärnten.

8 Schlafzimmer, 7 Badezimmer, 4 Küchen, ein Gemeinschaftssalon, Spa Bereich mit Pool und großzügige Terrassen mit Blick auf den See. 

Diese stilvolle Luxusvilla, mit ihren charakteristischen Rundtürmchen, bietet nicht nur einen Panoramablick über den See und die umliegenden Berge, sondern auch eine erstklassige Ausstattung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

 

• Südhanglage, Blick auf den Ossiacher See
• mildes Klima im Sommer & Schnee im Winter
• Ruhe, Erholung & Freizeitmöglichkeiten 
• 22 Kilometer Skipisten im Winter und ein Netz von Wander- und Radwegen im Sommer.  
• Wandern, Paragliding, Golf und Reiten.

 

Die Ausstattung entspricht den Anforderungen einer repräsentativen Residenz: 

 

• Spa Bereich mit Sauna, Pool und Garten
• Personen-Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss 
• offener Kamin 
• zentrale Staubsaugeranlage
• Klimaanlage im Erdgeschoss
• Niedertemperatur-Fußbodenheizung 

 

Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt 6 separate Einheiten mit 8 Schlafzimmern. 

Ebenerdig betreten Sie die Belle Etage durch den Eingangsbereich mit Garderobe. Der ca. 100 m2 große Wohn-Salon mit Terrasse bietet einen Panorama-Blick auf den See. Die zwei getrennt begehbaren Schlafzimmer mit Bad und WC befinden sich auf dieser Ebene. Die Küche ist separat begehbar. 

Im Untergeschoss befinden sich auf der Seeseite mit Ausgang in den Garten zwei Wohneinheiten mit Schlafzimmer, Küche, Bad, WC und Esszimmer. 

Im Dachgeschoss befinden sich 3 weitere Gästewohnungen mit Schlafzimmer, Küche, Bad und WC.

 

Eine Tiefgarage für 3-4 Autos und 2 überdachte Parkplätze sind vorhanden.

Das Naturschieferdach, doppelverglaste Fenstersysteme, hochwertige Böden mit Fussbodenheizung und ein Gartenbereich auf der Südseite komplettieren das Bild dieses Anwesens.

 

• 650 m2 Wohnfläche
• 311,28 m2 (Schwimmhalle, Fitnessraum, Wirtschafts- und Nebenräume) 
• 8 Schlafzimmer mit Bädern auf 3 Etagen ink. Möbel und Einrichtung
• Tiefgarage für 3-4 Autos und 2 überdachte Parkplätze

 

Erleben Sie den Luxus und die Eleganz dieser  Villa und lassen Sie sich von ihrem einzigartigen Charme verzaubern.

 

• zahlreiche Freizeitangebote
• Touristische Region in Kärnten
• 35 Minuten nach Italien oder Slowenien

 

Hier erwartet Sie ein Leben in Großzügigkeit, umgeben von der Schönheit der Natur und allen Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen können.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <10.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}