Anlegerwohnung! 4 Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia in Grünruhelage in Baden

Die derzeit noch in der Wohnung lebende Dame ( 85 Jahre) noch Eigentümerin sollte das Wohnrecht (ohne Weitergabe-Recht) behalten. BK werden von Ihr übernommen.

Die 108m² große, lichtdurchflutete Eigentumswohnung besticht durch ihre wohl durchdachte, großräumig angelegte Raumaufteilung und gliedert sich in einen zentralen Vorraum, ein Esszimmer, eine möblierte Vollholzküche samt Einbaugeräten und WM-Anschluss, eine Toilette mit Handwaschbecken und einen Abstellraum. Weiters verfügt diese Wohnung über ein zirka 27m² großes Wohnzimmer mit Zugang auf die südlich angelegte Loggia welche mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Handwaschbecken sowie ein Schrankraum zur Verfügung.

Ein großzügiges Kellerabteil mit Fenster und ein zugeteilter Abstellplatz runden dieses Angebot ab.

Als Bodenbelag wurde hier Ahornparkett in allen Wohnräumen und Fliesen in Küche sowie in den Nassräumen verlegt. Alle Fenster wurden im Jahr 2000 erneuert, sind doppelt verglast und besitzen innenliegend angebrachte Jalousien.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Gaskombitherme, die Regelung über ein zentrales Raumthermostat.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <8.500m
Universität <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Straßenbahn <2.000m
Flughafen <6.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Am Fuße des Burgberges von Rauheneck liegt das Grundstück des ehemaligen Schloss Weilburg auf welchem sich heute eine Mehrparteienhausanlage in herrlicher Grünlage befindet.
Starten Sie einen der vielen Rund- und Wanderwege durch das herrliche, angrenzende Waldgebiet oder genießen Sie einfach entspannt Ihre Freizeit im nahegelegenen Weilburgpark oder dem Thermalstrandbad. Das Zentrum der Kurstadt Baden erreichen Sie danke der naheliegenden Linienbushaltestation in Kürze wo sich diverse Nahversorger, Apotheken sowie Sport- und Kultureinrichtungen befinden. Ebenso wird Ihnen hier ein breites Spektrum an Bildungs- und Unterhaltungsmöglichkeiten geboten.