4 ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG - TAUSCHMÖGLICHKEIT GEGEN EINE KLEINE WOHNUNG

Die moderne und gut aufgeteilte 103 m2 große 4-Zimmerwohnung liegt im Dachgeschoß und bietet viel Sonne und Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die kompakte Wohnfläche, die Wohnanlage, sowie die perfekte Infrastruktur und Nahversorgung bilden die Grundlagen für ein sicheres und langfristiges Investment mit Wertsteigerungspotential. Auf Grund der Größe und Lage ist diese schöne Wohnung sowohl für die persönliche Nutzung, wie auch als Anlegerwohnung für eine langfristige Geldanlage bestens geeignet.

Die Wohnung kann auch im Zuge eines Tausches gegen eine kleinere Wohnung erworben werden.

FAKTEN:

- Wohnfläche ca. 95
- Balkon & Terrasse ca. 8 m2
- Sehr gute Infrastruktur
- Baujahr 1994
- Zentralheizung durch Fernwärme
- 2. Stock ohne Lift
- Sicherheitseingangstür
- Garagenplatz

RAUMAUFTEILUNG:

- Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Vorraum
- Küche
- Badezimmer
- WC
- Abstellraum
- Terrasse & Balkon
- Kellerabteil

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants, Banken, Schulen...) sind in näherer Umgebung binnen weniger Minuten fußläufig erreichbar.

KAUFPREIS:

Kaufpreis: EUR 378.000,-

Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage: EUR 340,-

Maklerprovision: 3%

ALLGEMEIN:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan.

Herr Dipl. Ing. Aydin Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter 06991/952 69 62 oder a.yilmaz@era.at zur Verfügung!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}