2 Zimmer Wohnung in Stadlau 1220 Wien zu vermieten

Hallo,

Wir vermieten unsere nette, modern und effizient  eingerichtete, helle 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im neuwertigen Zustand (Neubau Jahrgang 2020).

Stadlauer Straße 64 Stiege 2, 1220 Wien 

Ca. 40m2 + 5,5m2 Balkon mit südlicher Ausrichtung (inkl. Außenjalousien)

Im 6. Stock mit Lift

Miete inkl Betriebskosten:

890€ pro Monat

Aktuelle Vorschreibung Warmwasser und Heizkosten:

69€

Einige Möbelstücke bzw. Geräte sind zur Ablöse nach Absprache verfügbar oder können nach Absprache mit der Wohnung als Inventar mitgemietet werden.

Kaution: 3000€

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

• Vorraum mit Garderobe inklusive großem Einbauschrank für Schuhe/Jacken bzw. Haushaltsutensilien

• Schlafzimmer mit großem Kleiderschrank mit Schiebetüren

• Einbauküche mit Siemensgeräten (Geschirrspüler, Induktions-Herd + Dunstabzug, Pyrolyse Backrohr, Kühl- & Gefrierschrank. Viel Stauraum durch große Küchenkästen bis zur Decke.

• Bad mit Badewanne und Inkl Glas-Duschwand,  WC und  Waschmaschinenanschluss, elektrischer Handtuchwärmer

Heizung: Fernwärme - Fußbodenheizung; Thermostat in der Wohnung mit individueller Abrechnung nach Verbrauch.

Außerdem ist der Wohnung  ein eigenes Kellerabteil zugeordnet, das mit nach Maß selbst angepassten Regalen ausgestattet ist, um den Stauraum optimal auszunutzen.

Ein allgemeiner Fahrrad-/Kinderwagen Raum kann selbstverständlich mitgenutzt werden.

Direkt in der Wohnanlage befindet sich ein Eurospar, DM, ein Fitnessstudio (Lovt), ein Allgemein-Arzt, NKD und KiK. Eine Bäckerei Ströck, Med 22, Trafik und Hornbach in nur 2 min zu Fuß erreichbar. 

In 2 min ist man beim Bus 95A und 86A mit direkter Verbindung zur U2 Station Stadlau. Deshalb gute Erreichbarkeit von WU oder Prater.

In 8 min Fußweg ist die Schnellbahnstation Erzherzog-Karl Straße (S80/R81 Richtung Hauptbahnhof und Bim 25 oder Bus 26A nach U1 Kagran). Ca gleich weit entfernt ist die Bim Station Konstanziagasse.

Einige Möbelstücke bzw. Geräte sind zur Ablöse nach Absprache verfügbar oder können mit der Wohnung als Inventar mitgemietet werden.

Optional kann bei Bedarf ein Garagenstellplatz um 95€ (inkl Bk) pro Monat dazu gemietet werden.

Kontaktaufnahme bitte telefonisch (0664/9424261 oder per Mail an mairp@gmx.at