Schöne Garten- und Terrassenwohnung in zentraler Lage von Axams

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Axams, dem malerischen Ort inmitten der traumhaften Berglandschaft Tirols! Hier wartet eine ganz besondere Immobilie auf Sie.

Diese geräumige und renovierungsbedürftige Gartenwohnung bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 143,86 m², sondern auch einen eigenen Garten, einen Balkon, eine Terrasse und 2 Garagenstellplätze - ein wahres Paradies für Familien, Paare oder Singles!

Die Wohnung verfügt über insgesamt 5,5 Zimmer auf 2 Ebenen, im Erdgeschoss und Untergeschoss eines Zweifamilienhauses, die flexibel genutzt werden können. Die Räume sind zudem veränderbar und individuell gestaltbar und bieten somit viel Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse und Wünsche. Das Untergeschoss kann durch den separaten Eingang auch für Gäste genutzt werden.

TOP 1

EG
Diele mit Treppe                      16,04 m²
Bad                                             5,72 m²
Kochnische                                7,02 m²
Wohnraum                                24,70 m²
Zimmer                                     11,70 m²
Zimmer                                     17,22 m²
Balkon                                      24,06 m²
Terrasse                                    46,00 m²
 

UG
Vorraum mit Treppe                 16,04 m²
Gang                                           6,64 m²
WC                                            2,34 m²
Zimmer                                     17,41 m²
Zimmer                                     19,03 m²

Heizraum                                  10,25 m²
Koksraum                                   9,13 m²

Garten                                    251,83 m²
 

Der Südwestbalkon und die Terrasse laden Sie ein die Sonne von morgens bis abends zu genießen und bieten einen herrlichen Blick auf die Berglandschaft und die Stadt. Die Räume sind dank der großen Fenster lichtdurchflutet.

Ein weiteres Highlight ist der Kamin, der nicht nur für eine gemütliche Atmosphäre sorgt, sondern auch an kalten Wintertagen für wohlige Wärme in der gesamten Wohnung.

Die Verkehrsanbindung ist ideal, denn die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Orte oder in die Tiroler Landeshauptstadt Innsbruck. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In Axams finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - vom Arzt und Apotheke über Schulen und Kindergärten bis hin zu Bäckereien und Supermärkten.

Diese Gartenwohnung in Axams bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause im Grünen mit viel Platz für die ganze Familie, sondern auch eine idyllische Lage in einer der schönsten Regionen Österreichs.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <5.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Axams in Tirol und liegt in der Nähe des Ortszentrums. Sie befindet sich auf zwei Ebenen, im Erdgeschoss und Untergeschoss eines Zweifamilienhauses und verfügt über einen eigenen Garten. Die Ausrichtung der Wohnung ist nach Südwesten, wodurch sie viel Sonnenlicht und eine schöne Aussicht bietet.
Das Ortszentrum von Axams ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt, wo sich verschiedene Geschäfte, Restaurants und Cafés befinden.

Alle Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG) Es besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr (NEU ab 01.04.2024 ggf. Befreiung von der Grundbuch-Eintragungsgebühr bei Erwerb von Wohnraum siehe www.bmj.gv.at)
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters