Traumhafte Gartenwohnung - Ihr perfektes Zuhause zum Wohlfühlen! NENNEN SIE UNS IHREN PREIS

Wohnen im Grünen |  Moderne Gartenwohnung in Höhnhart, Oberösterreich
teilsaniert und modernisiert 
absolut ruhig und idyllisch
3 Zimmer
Garage | Carport | Keller
Eigengarten, Balkon/Loggia, Terrasse & mehr

*** OPEN HOUSE 26. April 2024 ***
*** NENNEN SIE UNS IHREN PREIS *** 

 

Diese exklusive Gartenwohnung in der bezaubernden Gemeinde Höhnhart, Oberösterreich, vereint Idylle und zeitgemäßes Wohnen zu einem perfekten Erlebnis für Familien, Paare und Naturliebhaber.

Die modernisierte und liebevoll gepflegte Eigentumswohnung erstreckt sich über ca. 95 m2 und besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine einladende Wohn-Essküche mit einem charmanten Tischherd und Speckstein. Hier haben Sie die Freiheit, die Küche ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen einzurichten und zu gestalten. Ein (Kinder)Zimmer, ein großzügiges Schlafzimmer, ein neu saniertes Badezimmer mit bodenebener Dusche sowie ein direkt von der Küche erreichbarer Abstellraum und ein über den Vorraum erschlossenes separates WC vervollständigen das Raumangebot dieser Immobilie.

Der private Eingang im 1. Obergeschoss ermöglicht nicht nur eine persönliche Note, sondern auch einen direkten Zugang zum bezaubernden Eigengarten. Eine Loggia mit vorgelagertem Balkon, zwei seitlich an den Wintergarten anschließende Terrassen und ein Gartenhaus mit kleinem Fischteich lassen im Eigengarten Freude aufkommen.

Weitere Facts:

• (Doppel-)Garage und Carport
• lichtdurchfluteter Wintergarten
• Eigengarten mit 195 m2
• Wasser vom hauseigenen Brunnen
• sofort verfügbar
• Energieeffiziente Heizung durch Flüssiggas und Radiatoren
• autarker Tischherd mit Speckstein, Heizmedium Holz/Kohlebriketts
• hochwertige neue Holzböden
• qualitätsvoll saniertes Badezimmer und WC 
• Echter Blickfang: großteiles neue funktionale Holz-Innentüren mit Glaseinlagen
• Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung und elektr. Rollläden
• in vielen Bereichen in den letzten Jahren liebevoll saniert und aufgewertet 

Diese Eigentumswohnung ist das perfekte Zuhause für Familien, Paare oder Singles, die Ruhe und Natur schätzen, aber nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten möchten.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr neues Zuhause zu entdecken.
Wir freuen uns darauf, Sie durch diese Traumimmobilie zu führen!

Weitere ausführliche Details und Auskünfte sind in unserem Exposé abgebildet - fordern Sie dieses jederzeit unverbindlich an.

 

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Unverbindliche Unterlagen:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Abgebern, Bauträgerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <9.500m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <4.500m
Polizei <9.500m

Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <9.000m
Flughafen <10.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
In einer ruhigen Gegend etwas außerhalb des Ortszentrum der Gemeinde Höhnhart gelegen, erwartet Sie eine Wohnung mit einem beeindruckenden Eigengarten und einem eigenen Wintergarten, der den Blick auf die umliegende Landschaft perfekt in Szene setzt. Die Ausrichtung nach Südwesten sorgt für reichlich Sonnenlicht und zaubert eine warme Atmosphäre in Ihre neuen vier Wände. Erleben Sie hier entspannte Stunden im Garten, am Balkon, dem Wintergarten oder den Terrassen, inmitten der Natur.
Höhnhart als lebenswerte Gemeinde, bietet durch die ideale Lage zu den Städten Braunau am Inn, Mattighofen und Ried im Innkreis sowie den Umlandgemeinden, eine exzellente Infrastruktur für Ihren täglichen Bedarf.