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Thannstraße /TOP 09, 4492 Hofkirchen im Traunkreis

HOFKIRCHEN City | Wohnung TOP 09 | provisionsfrei

Kaufpreis
314.200 €
Wohnfläche
65.77 m²
Zimmer
2

Kosten

Provision
Provision bezahlt der Abgeber.

Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

BadewanneParkettbodenLiftBarrierefreiKellerProvisionsfrei

Energie und Heizung


Beschreibung

HOFKIRCHEN CITY - IHR EIGENTUM im GRÜNEN 
Exklusives Wohnen. Modern. Zentral. unter dem Motto "EIN ZENTRUM IM ZENTRUM"

Nach intensiver Projektvorbereitung wird im Frühjahr/Sommer 2024 der Baubeginn für das Mehrzweckgebäude mitten im Zentrum von Hofkirchen/Trk. erfolgen.

Das Gebäude besteht neben den hochwertigen Wohnungen sowie den 2 Penthouse-Wohnungen aus zwei Geschäftslokalen, davon eines für ein Café/Bäckerei Verkaufslokal und ein Weiteres für ein Geschäft oder einen Dienstleister geeignet, zusätzlich stehen einige Büros zur Verfügung. Es wird mit einem Personenaufzug ausgestattet und barrierefrei ausgeführt.

Weiters verfügt es über eine Tiefgarage mit 23 Abstellplätzen und 7 Besucherparkplätzen im Freien vor den Ladenlokalen.

Die einzelnen Einheiten können schlüsselfertig oder auch nur belagsfertig erworben bzw. gemietet werden. Bezüglich Ausstattung und Innenraumaufteilung aller Einheiten, gibt es bis ca. Juni 2024 noch ein hohes Maß an Mitgestaltungsmöglichkeit. Die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant.

Die einzelnen (Wohnungs-/)Einheiten sind zum selber Bewohnen, als Vorsorgewohnungen, aber auch für Anleger zum Vermieten bestens geeignet.

 

Verkaufsstart - jetzt informieren und Beratungstermin vereinbaren!

Provisionsfrei für den Käufer - direkt vom Bauträger!

more facts. 

  • hochwertige Materialien & Ausstattung 
  • attraktive großzügige Freiflächen wie Balkone, Loggien, Terrassen und Eigengärten
  • Penthäuser mit traumhaften Dachterrassen 
  • perfekte Infrastruktur mit Café und Geschäften im Gebäude 
  • barrierefreie Erschließung aller Wohneinheiten
  • Personenaufzug 
  • allgemein nutzbare Grünflächen mit Spielplatz 
  • Tiefgarage 
  • Freistellparkplätze & Besucherparkplätze 
  • umfangreiche, moderne Sanitär- und Elektroausstattung
  • Fußbodenheizung in allen Räumen 
  • Heizart: moderne energetische Luftwärmepumpe 
  • Sonnenschutz bei allen Fenster, Balkon- u. Terrassentüren
  • Mitgestaltungsmöglichkeit - Sonderwünsche möglich 
  • Ideal für Anleger und Eigennutzer 
  • Fixpreisgarantie! 
  • Fertigstellung Ende 2025 

 

2-Zimmer Wohnung TOP 09 im 2. OG mit 65,77 m2 Wohnfläche und 12,78 m2 Loggia um EUR 314.200,- räumlich wie folgt aufgeteilt:

  • AR 0,82 m2
  • BAD 5,72 m2
  • DIELE 6,03 m2
  • SCHLAFEN 15,71 m2
  • WC 2,14 m2
  • WOHN-ESS-KÜCHE 35,24 m2 
  • 1 Kellerabteil 3,72 m2 

Tiefgaragen-Stellplatz (EUR 22.500,-) nicht im Kaufpreis enthalten. 

Für Anleger besteht die Möglichkeit eines Nettokaufes (Nettopreis, Top 09: EUR 273.200,- zzgl. TG-PPl.  EUR 19.500,-)
Eine USt.-Überrechnung ist möglich! 

 

Hier finden Sie alle aktuellen News und Informationen zum Projekt-Fortschritt. 
NEWSFEED

 

Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Realisierung Ihres neuen Zuhauses zu helfen!
Wenn Sie mehr über diese großartige Immobilie erfahren möchten und Sie neugierig auf einen Blick in die Bau- u. Ausstattungsbeschreibung sind, so zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und nehmen Sie die Möglichkeit eines unverbindlichen Beratungstermin - gerne auch vor Ort am Bauplatz - in Anspruch.  

BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Bauträger, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Expose sowie die Bau- u. Ausstattungsbeschreibung mit weiteren Informationen zu. 

 

Sie wollen dieses Objekt erwerben und benötigen eine Finanzierung?
Alleingänge beim Ansuchen um Kredit können teuer werden - gerade in der jetzigen Phase. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. 
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Die IMMOLUTION GMBH bietet Ihnen außerdem als weiteren Service ein kostenloses und fundiertes Beratungsgespräch mit unseren erfahrenen Finanzberatern an. "Damit auch Ihr Wohn(t)raum in Erfüllung geht." 

 

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Unverbindliche Unterlagen: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Bauträgerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <6.500m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <3.750m

Nahversorgung
Supermarkt <2.250m
Bäckerei <6.250m
Einkaufszentrum <9.250m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.750m
Post <250m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <8.750m
Bahnhof <7.750m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Hofkirchen im Traunkreis ist eine mittlerweile über 2.100 Einwohner große Gemeinde im oberösterreichischen Traunviertel. Den Flair und die hohe Wohnqualität eines Dorfes genießen und trotzdem unweit von großen Städten wie Linz, Steyr und Enns zu Hause zu sein - das wird von den Einwohnern in Hofkirchen besonders geschätzt.
Hofkirchen liegt auf einer Seehöhe von 340m und verfügt trotz ländlichem Umfeld über eine gute Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus). Der Autobahnanschluss Asten/Markt St. Florian ist mit dem Auto in rund 15 Minuten zu erreichen.

Für die Kinderbetreuung im Ort ist ebenfalls gut gesorgt. So verfügt Hofkirchen über einen Kindergarten, eine Volksschule und einen Hort. Neben einer Vielzahl an Vereinen bietet Hofkirchen vor allem für sportbegeisterte jeden Alters eine Reihe von Möglichkeiten. Das moderne Sportzentrum der Sportunion Hofkirchen bietet über die Sektionen Kinderturnen, Faustball, Fußball, Stock und Tennis die Möglichkeit sich sportlich zu betätigen. Für Kletterfreunde steht in der Stockhalle eine Kletterwand zur Verfügung. Zudem gibt es in Hofkirchen im Traunkreis eine Reihe von sehr gut ausgebauten Wander- u. Joggingwegen.

An weiterer Infrastruktur verfügt Hofkirchen im Traunkreis über einen Nahversorger & Postpartner, einer Vielzahl an Hofläden, gemütlichen Gasthäusern mit gutbürgerlicher Küche, einem Arzt, Friseure & Beautysalons, einer Bibliothek, einem Geldinstitut und einem Flugplatz.

Der aktuelle Verkaufsstand ist dem Inserat zu entnehmen. 
Kaufpreis für einen weiteren Tiefgaragenparkplatz: EUR 22.500,- | Freistellparkplatz: nur Miete möglich (auf Anfrage) 


Anfragen

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Anbieter:in

Immolution GmbH

Betriebsstraße 17/2, 4213 Unterweitersdorf

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Foto des Ansprechpartners

Daniel Lengauer

Immolution GmbH


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Objektnummer: 741