Sonniges Baurechtsgrundstück in Hadersdorfer Ruhelage!

Sonniges, ebenes Baurechtsgrundstück in Hadersdorf.

Durch das Baurecht bietet sich bei diesem Angebot die Möglichkeit, sich den Traum vom eigenen Haus zu erfüllen ohne ein Grundstück teuer kaufen zu müssen. Das Baurecht ist das dingliche, veräußerliche und vererbliche Recht, auf der Bodenfläche eines fremden Grundstücks ein eigenes Bauwerk zu errichten und zu besitzen. In diesem Fall bis zum Jahr 2081! Das Eigentum am Gebäude - unabhängig vom Eigentumsrecht am Grundstück - besteht aber nur zeitlich befristet.

Gute Verkehrsanbindung: Mit dem PKW fahren Sie 7 Minuten, mit den Bus 52A benötigen Sie 11 Minuten bis zum Bahnhof Hütteldorf und damit zur U4. Die Busstation ist in unmittelbarer Nähe.

Bebauungsmöglichkeiten: Bauklasse W I, offen, 7,5 Meter, 33%ige Bebaubarkeit, mehrere Wohneinheiten möglich, die Begründung von Wohnungseigentum ist aber nicht zulässig.

Versorgung: Wasser am Grundstück, Strom an der Grundstücksgrenze, Kanal in der Straße.

Baurechtsvertrag bis zum 31.12.2081

Baurechtsablöse: € 99.000,--

Jährlicher Baurechtszins ca. € 17.300,--.

Grunderwerbsteuer ist zu entrichten.

Fordern Sie das Exposé mit Fotos, Plänen etc. an.

Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Martin Fuchsbauer, MBA unter +43 664 816 3170 zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per email unter: office@fh-real.at

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers.

Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <3.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}