Litzlberg | Seezugang

Tolle Frühlingsaktion! Bei Kauf bis 31.05.24 übernimmt der Bauträger für Sie die Grunderwerbssteuer!!!

Litzlberg - 5 Neubauwohnungen nahe dem Attersee mit Seezugang (ideeller Anteil wird im Grundbuch einverleibt)!

Die Wohnungen verfügen über Balkone, Terrassen oder Eigengärten und Lift. Zusätzlich stehen allgemeine Freiflächen, Besucherparkplätze und ein Spielplatz zur Verfügung. Den Attersee können Sie fußläufig erreichen.

Baubeginn bereits erfolgt - geplante Fertigstellung ca. Frühling 2025

3 Wohnungen noch verfügbar (Top 1 und Top 3 sind verkauft!).
Beim Kauf einer Wohnung ist der Erwerb von zwei Stellplätzen in der Tiefgarage erforderlich. Der Preis für einen Stellplatz beträgt € 22.000,-

Es werden ausschließlich schriftliche Anfragen unter vollständiger Bekanntgabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet. Wir empfehlen die Vereinbarung eines Online-Videocalls (MS-Teams bevorzugt).

Top 1(verkauft!!!): EG, 3 Zimmer, 73,76m², Terrasse mit 48,47m², € 532.800,-
Top 2: EG, 3 Zimmer, 71,82m², Terrasse mit 48,47m², € 518.400,-
(Top 3 (verkauft!!!): 1.OG, 3 Zimmer, 73,13m², Balkon mit 19,01m², € 511.000,-)
Top 4: 1.OG, 3 Zimmer, 71,33m², Balkon mit 19,01m², € 497.000,-
Top 5: DG, 3 Zimmer, 149,17m², Balkon mit 53,74m², € 1,102.600,-
Top 5: DG, 4 Zimmer, 149,17m², Balkon mit 53,74m², € 1,102.600,- (Alternative)

weitere Informationen:
5 Wohnungen (zwei im EG mit Eigengärten, zwei im 1.OG mit Balkon und eine im DG mit großzügigem Balkon), Wohnungen bezugsfertig laut Leistungsbeschreibung

• Eigengärten, Terrassen und Balkone
• jeweils 2 Abstellplätze/Wohnung in der Tiefgarage. Kosten je Stellplatz € 22.000,-.
• Überdachte Stellplätze für Fahrräder
• Kinderwagenabstellraum
• 2 Besucherparkplätze, davon 1 Behindertenparkplatz
• Aufschüttung auf Straßenniveau (Fußboden ca. 18 cm drüber)
• Klebeparkett, Fliesen und Fußbodenheizung
• Heizung und Warmwasser über zentrales Wärmepumpensystem
• Raumhöhe 255cm
• Sonnenschutz (Raffstores elektrisch) an allen Fenstern und Terassentüren
• Videosprechanlage gegen Aufpreis möglich.
• Bei jedem TG-Stellplatz Leerverrohrung für Ladepunkte mit mindestens 3,7 kW
• Photovoltaik-Anlage kann nach Abstimmung der WEG errichtet werden.
• kein Durchzugsverkehr-Sackgasse

Lage:
In unmittelbarer Umgebung der Wohnungen befinden sich die beliebte Freibadanlage Litzlberg, der Beachvolleyballplatz, öffentliche Uferbereiche, der Hochseilgarten, Restaurants, Supermärkte und Wanderwege. In Seewalchen am Attersee erwartet Sie auch sonst beste Infrastruktur (Banken, Apotheke, Ärzte, Schulen und der A1-Vollanschluss).

Dist. Autobahn (km) 3,5 km
Dist. Bus(km) 0,3 km
Dist. Kindergarten (km)2 km
Dist. Volksschule (km) 2 km
Dist. Hauptschule (km)2 km
Dist. Gymnasium (km) 14 km
Dist. Zentrum (km) 3 km
Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km)3 km

Wichtige Information: Seewalchen am Attersee ist kein Zweitwohnungsgebiet - hier sind Eigentümer und/oder Mieter verpflichtet einen Hauptwohnsitz zu begründen.

Die Beschreibung des Bauvorhabens entspricht dem derzeit aktuellen Planungsstand. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sämtliche Bilder, Visualisierungen und Angaben in den gegenständlichen Verkaufsplänen nicht verbindlich sind, da jederzeit aus technischen, wirtschaftlichen oder rechtlichen Gründen sowie insbesondere aus Gründen behördlicher Vorschriften bzw. Vorgaben, eine Änderung eintreten kann.
Änderungen, Preisänderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

Die angegebenen Daten stammen vom Verkäufer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten


Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Bauträger wird ausdrücklich hingewiesen.