8010 Graz

Repräsentative Büro-/Ordinationsflächen in zentraler Lage

Gesamtmiete: 11.674,88 €

Wohnfläche: 496.49 m²

Kosten

Betriebskosten netto: 655,44 €
Miete: 11.674,88 €
Miete netto: 11.019,44 €

Provision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt.

Flächen

Kellerfläche: 81.93 m²
Bürofläche: 414.56 m²

Gesamtfläche: 496.49 m²

Merkmale

Objektart: Gewerbe, Gewerbegrundstück
Verfügbarkeit: ab sofort

Bauart: Altbau

Standort

Ausstattung

EinbaukücheKeller

Energie und Heizung

Heizungsart: Fernwärme
Heizwärmebedarf: C

Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 59

Beschreibung

Willkommen zu diesen repräsentativen Büro- und Ordinationsflächen in der historischen Grazer Altstadt, perfekt gelegen am Fuße des Schlossbergs.

Alle Räume sind mit einer Klimaanlage ausgestattet, einige verfügen zudem über charmante Gewölbedecken, die dem Ambiente einen besonderen Flair verleihen.

Raumaufteilung:

Die großzügige Nutzfläche im Erdgeschoss bietet einen einladenden Eingangsbereich sowie Wartebereich, 8 separat begehbare Büro- oder Ordinationsräume, einen geräumigen Besprechungsraum, 3 Toiletten, zwei Küchen und ausreichend Gangflächen für ein angenehmes Arbeitsumfeld.

Im Kellergeschoss stehen zusätzliche Lagerflächen zur Verfügung, ebenso wie eine weitere Küche mit einem Aufenthaltsraum für Mitarbeiter.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre Geschäftsräume in einer der beliebtesten Gegenden von Graz zu etablieren.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.