8010 Graz,03.Bez.:Geidorf

Büro- und Ordinationsfläche im Stilaltbau in Geidorf / Univiertel

Kaufpreis: € 838.000

Wohnfläche: 232.4 m²

Zimmer: 8

Kosten

Betriebskosten netto: € 526,25
Heizkosten netto: € 586,67
Kaufpreis: € 838.000
Kaufpreis brutto: € 838.000

Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.

Flächen

Bürofläche: 232.4 m²

Gesamtfläche: 232.4 m²

Merkmale

Objektart: Gewerbe, Gewerbegrundstück
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Bauart: Altbau

Standort

Ausstattung

BarrierefreiEinbaukücheFahrstuhlKellerParkettbodenParkplatz

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0.99
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B
Heizungsart: Fernwärme

Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 84.7

Beschreibung

Willkommen zu diesen exklusiven Büro- und Ordinationsflächen im barrierefreien 1. Obergeschoss eines historischen Stadtpalais, nur einen Steinwurf vom "RESOWI-Zentrum" entfernt.

Das gesamte Gebäude wurde in den 90er Jahren umfassend saniert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand.

Die beeindruckenden Räumlichkeiten zeichnen sich durch hohe Decken mit Stuckverzierungen, historische Parkettböden und einen neu errichteten, lichtdurchfluteten Wintergarten aus, der eine inspirierende Arbeitsatmosphäre schafft.

Zusätzlich stehen Ihnen 2 Tiefgaragenplätze, ein Lagerraum im Keller und ein barrierefreier Zugang zur Verfügung.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre Geschäftsräume in diesem historischen Ambiente zu etablieren.

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

weitere Informationen:
Stadtpalais, barrierefrei, 2 Tiefgaragenparkplätze