Helle 2 Zimmer-DG Wohnung inkl. Tiefgaragen-Stellplatz und 2 Kellerabteile

Exklusive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Grünen!

Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE - Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!

Willkommen in diesem exklusiven Neubauprojekt (gebaut von Glorit) mit einer hellen und ruhigen Wohnung zum Verkauf! Diese großzügige Wohnung bietet komfortables und stilvolles Wohnen in einer ruhigen Umgebung. Der intelligent gestaltete Grundriss ist ideal für Paare, Singles oder Kleinfamilien.

Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, Badezimmer, Gästetoilette, Vorraum und eine Terrasse. Die Fußbodenheizung und Klimaanlage bieten den optimalen Komfort für kalte Wintertage und heiße Sommertage. Der echte Eichenparkettboden verleiht der Wohnung eine warme Atmosphäre, während die funktionale und hochwertige DAN-Küche mit Insel ein Highlight darstellt. Die 3-fach verglasten Holz-Alu Fenster sorgen für eine gute Isolierung, während die elektrische Beschattung für angenehme Lichtverhältnisse sorgt.

Diese Neubauwohnung besticht durch ausgewählte Fliesen, ein Doppelwaschbecken und ein komfortables Badezimmer mit Badewanne und Toilette.
Zur Wohnung gehört eine großzügiger Tiefgaragen-PKW Stellplatz sowie zwei große Kellerabteile (5,09m2 + 7,26m2) für zusätzlichen Stauraum.

Erleben Sie zeitgemäßes Wohnen in einer erstklassigen Umgebung mit allen Annehmlichkeiten!

Das Haus verfügt über einen Fahrrad- sowie Kinderwagenabstellraum und einen Kinderspielplatz.

Die gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Apothekern. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn ergänzen die Standortqualität perfekt. Die S-Bahn-Station Wien Strebersdorf erreichen Sie in 6 - 10 Minuten.

Erleben Sie zeitgemäßes Wohnen in einer ruhigen Umgebung - Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Laufende monatliche Kosten:
Rücklage: ca.€ 59,23
Betriebskosten brutto: ca. € 146,52
Warmwasser Akonto brutto: € 35,10
Heizkosten Aktono brutto: € 57,14
Stom wird nach Verbrauch abgerechnet.

"Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin für:
OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen am Freitag, den 03.05.2024 von 15:00 - 17:00 Uhr sowie am Samstag, den 04.05.2024 von 11:00 Uhr. bis 13:00 Uhr. Um Voranmeldung wird gebeten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!


Richtpreis: € 325.000,-- *)
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	28.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.69
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A+