Anlegerwohnung: Schöner 1,5-Zimmer-Neubau beim Brunnenmarkt

Highlights

• Hell und freundlich
• Ideale Anbindung und Infrastruktur
• Einbauküche

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittende 1,5-Zimmer-Wohnung liegt im 1.Stock (mit Lift) eines gepflegten Neubaus und befindet sich im 16. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung verfügt über einen zentralgelegenen Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Über den Vorraum gelangt man in ein geräumiges Bad, das mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Auch der großzügige Wohnbereich mit einer Einbauküche inkl. Geräten ist über den Vorraum erreichbar. Zusätzlich gibt es ein Kabninett, was sich als Schlafzimmer eignet. Außerdem verfügt die Wohnung noch über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. 

Die Wohnung ist noch bis 30.06.2027 vermietet. 

Der Nettomietertrag p.a. beträgt: EUR 5.124,36

Der derzeitige Reparaturrücklagenstand beträgt per 18.12.2023 ca. € 103.937,13.

Ein Garagenstellplatz (Stapelparker) kann zusätzlich um EUR 21.250,- erworben werden.

Umgebung

Aufgrund der idealen Lage können unzählige Supermärkte, eine Bank, sowie zahlreiche gute Restaurants und Cafés bequem zu Fuß erreicht werden. Nur wenige Meter von der Wohnung entfernt befindet sich der Brunnenmarkt, sowie ein Hofer und ein PENNY Markt. Auch der beliebte Yppenplatz mit zahlreichen Cafes und Restaurants ist fußläufig erreichbar. 

Öffentliche Verkehrsmittel

Die Wohnung verfügt über sehr gute Anbindungen. Nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt sind die Straßenbahnlinien 2 und 46 zu erreichen. Zudem befinden sich die U6-Stationen Josefstädter Straße und Thaliastraße in Gehweite. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}