Zimmervermietung am Stadtrand von Linz erweiterbar!

Exquisite Anlageimmobilie zum Verkauf - Ideal für Kapitalanleger

Diese attraktive Immobilie, bisher erfolgreich als Vermietungsobjekt genutzt, steht nun exklusiv zum Verkauf. Die Liegenschaft verfügt über 30 Betten verteilt auf 13 Zimmer und genießt aufgrund ihrer zentralen Lage eine nahezu vollständige Auslastung. Aktuell sind die meisten Zimmer unbesetzt, wobei eine Vereinbarung besteht, dass sie innerhalb von zwei Monaten nach Kauf geräumt werden.

Ein signifikantes Investmentpotenzial bietet sich durch die erwartete Rendite von circa 10%. Die Immobilie umfasst eine Wohnfläche von 346 m² sowie einen ausbaufähigen Rohdachboden über 120 m², der zusätzliche Mieteinnahmen generieren kann.

Zur Immobilie gehören auch drei außenstehende Wohnwagen, die im Kaufpreis inbegriffen sind und ebenfalls vermietet wurden. Drei solide gebaute Garagen und circa 20 PKW-Stellplätze runden das Angebot ab. Die Liegenschaft ist komplett mit einem hochwertigen Zaun gesichert.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: In weniger als fünf Minuten erreichen Sie mit dem Auto die nächste Universität, und eine Bushaltestelle befindet sich nur 350 Meter vom Haus entfernt. Der Energieausweis ist angefordert und wird in Kürze zur Verfügung gestellt.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.000m
Schule <1.500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <5.500m
Flughafen <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}