Weinkeller und Presshaus auf Hang-Grundstück mit Weitblick (Bauland)

Zum Verkauf steht ein steiles Hang-Grundstück (Bauland ohne Bauzwang) mit einem dazugehörigen Presshaus und einem großen, trockenen Weinkeller/Kellergewölbe.

Zur Lage:

Die Immobilie befindet sich in Altenberg (Gemeinde Sankt-Andrä-Wördern) unweit von Wien bzw. Klosterneuburg entfernt. Der Hang befindet sich bereits im Waldgebiet des Wiener Waldes, ist jedoch gut angeschlossen (direkt an der Straße bzw. in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof).

Besonders hervorzuheben ist der Weitblick in die Natur bzw. die grüne Lage (die beidseitig anschließenden Grundstücke sind unbebauter Wald).

> Nach Wien Heiligenstadt: Öffentlich 30min, Auto 25min

> Zum Bahnhof Greifenstein-Altenberg sowie Erholungsgebiet Donaualtarm: Zu Fuß 8min, Rad 2min, Auto 1min

Daten:

Grundstücksgröße lt. Grundbuch: 396m2 (nach eigenen Messungen ca. 340m2)

Widmung: Bauland-Wohngebiet

Kellergewölbe: Größe 53m2. In gutem Zustand mit ursprünglichen Lehmboden

Presshaus lt. Grundbuch 61m2 (nach eigenen Messungen ca. 52m2)

Anschlüsse: Stromanschluss vorhanden, Wasserleitung direkt an der Straße

Die Immobilie wurde von einem Architekten zwecks Zustand und Nutzungsmöglichkeiten inspiziert (Bericht dieser Bauberatung liegt vor). Ebenso liegt der Bauakt vor und beides kann bei näherem Interesse vorgelegt werden.

Es handelt sich um einen Privatverkauf, somit entfallen Maklerprovisionen.