Traumhaftes Anwesen mit idyllischem Fernblick in Tamsweg (Lungau)

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Zum Verkauf gelangt ein neu gebautes, belagsfertiges Einfamilienhaus am Tullnberg (ca. 1.100 m Seehöhe) im Bezirk Tamsweg. Da es sich um einen Erstbezug handelt, kann die Fertigstellung nach eigenen Wünschen selbst realisiert werden. Die Immobilie wurde massiv gebaut und hat alle erforderlichen Vorbereitungen für den Ausbau. Darüber hinaus gibt es einen Troadkastn (ca. 50 m²), der voll ausgebaut und bereits bewohnbar ist, und einen Geräteschuppen. 

Die Liegenschaft zeichnet sich durch die einzigartige Grün- und Ruhelage aus. Der beindruckende Fernblick auf den Schwarzenberg und die umliegenden Berglandschaften lässt das Herz höher schlagen. Durch die Liegenschaft fließt ein naturbelassener Bach in Trinkwasserqualität, der das Grundstück einzigartig macht. Eine Tierhaltung ist in jedem Fall möglich, da der geeignete Platz dafür vorhanden ist.

Das Zentrum der Marktgemeinde Tamsweg ist mit dem Auto in lediglich 2-3 Minuten erreichbar. Alle Annehmlichkeiten einer Stadt wie Gastronomie, Hotellerie, Ärzte, Krankenhaus, Apotheke, Handwerker, Schulen und Kindergärten, Supermärkte, usw. sind hier zu finden. 

Ein absoluter Geheimtipp ist das weitläufige und familienfreundliche Schigebiet Fanningberg (1.497 m bis 2.115 m), welches in ca. 15 Fahrminuten erreichbar ist. Dieses Gebiet zeichnet sich durch eine moderne Anlage mit mehreren Pisten, Schneesicherheit und Sonnengarantie aus.


DATEN AUF EINEN BLICK

Baujahr 2018
Gesamtnutzfläche ca. 317,13 m²
6 Zimmer
Grundstücksgröße ca. 3.082 m²

ERSTBEZUG!


DETAILS

50 cm Ziegeln, somit für die "Ewigkeit" gebaut
Tiefenbohrung / Wärmepumpe
Anschlüsse für eine Klimaanlage
Vorbereitung für eine Photovoltaik Anlage
Möglichkeit für ein Smart Home System
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Insektengitter und Beschattung


HIGHLIGHTS

Unverbaubare Fernsicht
Absolute Grünruhelage
Weiteres Bauland am Grundstück
Sackgasse mit wenig Anrainerverkehr
Wanderrouten in unmittelbarer Umgebung


NÜTZLICHE LINKS

https://www.tamsweg.at/ (Marktgemeinde Tamsweg)

https://www.lungau.at/de/erleben/winter/skifahren/skigebiete-im-salzburger-lungau/skigebiet-fanningberg/ (Skigebiet Fanningberg)

https://www.mauterndorf.com/sommer/golf-lungau/ (Golfplatz Mauerndorf)

https://www.kreischberg.at/ (Kreischberg Murau, Snowboard Paradies)

https://www.pferdezentrum-katschberg.at/pferdezentrum-katschberg.html (Reitställe Katschberg)

https://www.wandern.com/oesterreich/salzburg/salzburger-lungau/wanderwege/seenwanderungen/prebersee/ (Erholungsgebiet Prebersee)

https://badeinsel.at/badeinsel-das-erlebnisbad-in-tamsweg-im-salzburger-lungau.html (Frei- und Hallenbad Tamsweg)

https://www.baeder-murau.at/ (Frei- und Hallenbad Murau)



Das Unternehmen Hansy GmbH wurde exklusiv beauftragt diese Immobilie zu vermarkten und anzubieten. Es besteht kein Naheverhältnis zum Eigentümer.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ADRESSE, TELEFONNUMMER UND E-MAIL ADRESSE BEARBEITEN WERDEN KÖNNEN.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Post <2.000m
Geldautomat <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Tamsweg im Bundesland Salzburg. Es liegt in ruhiger und sonniger Lage mit Ausrichtung nach Süden. Die umliegenden Ortschaften Sonnleitn und Mariapfarr sind ebenfalls schnell zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten, ein Supermarkt sowie eine Bushaltestelle und der Bahnhof. Die Immobilie liegt somit sowohl verkehrsgünstig als auch in einer familienfreundlichen Umgebung.