PREISREDUKTION: Verborgenes Raumwunder & Stadtoase: 9-Zimmer Domizil mit 120m² Innenhof

Zeigen Sie mit etwas Geschick, wie Ihr "verstecktes Juwel" zur urbanen Stadtoase wird!

 

Diese geräumige Wohnung bietet Ihnen mit 9 Räumen genügend Platz für Ihre Familie und Freunde. Die ca. 120m² große Hoffläche lädt zum Grillen ein und ist auch der separate Zugang zu Ihrer Wohnung.

Die 151 m² Wohnfläche sind über drei Ebenen (EG bis DG) aufgeteilt. Zwei Küchen (je eine im OG und DG) bieten Ihnen viel Platz zum Kochen und Genießen.

Das Haus liegt in einer Sackgasse und bietet kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen. Komfortabel und zentral.

 

Es wurden in den letzten Jahren separate Wasserzähler montiert, teilweise Vollwärmeschutz angebracht, neue Laminatböden verlegt sowie beide Küchen erneuert.

Die Beheizung erfolgt mühelos über die Fernwärme. 

 

Es besteht keine Freizeitwohnsitzwidmung oder Rücklage. 

Öffentliche Parkplätze sind vor dem Haus sowie in der Umgebung vorhanden.

 

Lassen Sie sich von dieser großartigen Immobilie begeistern und fordern Sie das ausführliche Exposé an! 

Ich freue mich auf Sie!

 

Hinweis: Einige Fotos wurden zur besseren Vorstellung digital möbliert!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
LIENZ:
Mit ca. 11.900 Einwohnern ist Lienz die siebtgrößte Stadt Tirols und der wirtschaftliche, kulturelle und soziale Mittelpunkt Osttirols.

In der Sonnenstadt sitzt man unter Palmen, trinkt einen Cappuccino mit Blick auf die Kulisse von imposanten, steil aufragenden Bergspitzen - den Lienzer Dolomiten und genießt das südländische Flair durch die Nähe zu Italien. Aber nicht nur Kultur und Gastronomie werden in der Sonnenstadt genossen. Lienz gilt auch als "das Bildungszentrum der Region". Mehrere Kindergärten sowie private Kinderbetreuungszentren, Pflichtschulen und weiterführende Schulen sowie ein Universitätsstudium (Mechatronik) sind nur einige Beispiele wo bestens ausgebildetes Fachpersonal wertvolle Fähigkeiten vermittelt.

Selbstverständlich wird auch im Bereich "Sport und Freizeit" enormes geboten wie das Dolomitenbad Lienz, der beliebte Drau-Radweg, die Drau selbst als Eldorado für Wildwassersportler, die Dolomitenhalle für Tennis und Squash, ein Skaterpark, und im Winter kann man auf unzähligen Langlaufloipen und Skipisten die traumhafte Kulisse genießen.