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3021 Pressbaum

TOPGEPFLEGTE, ZENTRAL GELEGENE WOHNUNG MIT EIGENGARTEN

Kaufpreis
269.000 €
Wohnfläche
60 m²
Zimmer
2

Kosten

Provision
3 % (exkl. MwSt)

Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

LiftGarage / StellplatzKeller

Energie und Heizung


Beschreibung

MODERNE, FREIFINANZIERTE NEUBAUWOHNUNG IN NIEDRIGENERGIEBAUWEISE MIT EIGENGARTEN und TERRASSE

BESCHREIBUNG:
Das Wohnhaus wurde 2016-17 in Massivbauweise (Ziegel & die Tragkonstruktionen in Stahlbeton) mit Vollwärmeschutzfassade in Niedrigenergiebauweise mit einem Heizwärmebedarf HWB von 28,5, fGEE 0,81, errichtet; Gaszentralheizung (Brennwertkessel), die Wohnung wurde hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Anschlussmöglichkeit an einen Notkamin, Kunststofffenster mit 3-facher Verglasung inklusive Raffstores, Parkett-, Fliesenböden;

RAUMAUFTEILUNG: TOP 6
Wohnzimmer mit offener Küche der Firma DAN und anschließendem Westgarten (ca. 46m² - inklusiver einer TERRASSE mit ca. 15m²),
1 Schlafzimmer, Bad mit Wanne + Dusche + Waschbecken (inklusive Möblierung), WC mit Handwaschbecken, Vorraum.

STOCKWERK: 1 Liftstock

GARAGENPLATZ: 1 PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert.

LAGE: SONNIG im Zentrum Pressbaums - zahlreiche Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Bahnhof etc. sind fußläufig erreichbar; ca. 12 Km vom Auhofcenter und ca. 15 Km von Wien-Hütteldorf entfernt; ca. 5 Gehminuten zum nächsten Bahnhof.

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser (Wiener Hochquellwasserleitung), Kanal, Strom angeschlossen.

BETRIEBSKOSTEN WOHNUNG:
Betriebskosten 157,23
Reparatur-Fonds 16,77
Heizung 54,89
Warmwasser 33,55
Wasser 20,67
----------------------------------------
Summe EUR 281,85

BETRIEBSKOSTEN GARAGENPLATZ:
Betriebskosten 13,91
Reparatur-Fonds 1,26 0%
----------------------------------------
Summe EUR 15,17

Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:28.5 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.81

Anfragen

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Anbieter:in

Immobilien Mörtl GesmbH

Wiener Straße 5, 3040 Neulengbach

Website
Foto des Ansprechpartners

Robert E. Meier

Immobilien Mörtl GesmbH


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Objektnummer: 2587/3127