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Adolf-Czettel-Gasse 7, 1160 Wien

Traumhafte Neubauwohnung mit Balkon Nähe U3 (befristet vermietet)

Kaufpreis
250.000 €
Wohnfläche
43.56 m²
Zimmer
2

Kosten

Provision
3% zuzüglich Ust.

Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

KücheParkettbodenLiftKeller

Energie und Heizung


Beschreibung

Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet (bis 04/2025) zu einer Nettomiete von 659,14 €. Beim Kaufpreis handelt es sich um den Nettopreis zzgl. USt. Da die Wohnung vermietet ist, handelt es sich um Musterfotos einer bestandsfreien Wohnung im Haus.

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer der aufstrebendsten Gegenden Wiens gelangen 63 exklusive Neubauwohnungen zum Verkauf. Das Gebäude besticht nicht nur durch ihre zeitgemäße Architektur, sondern auch durch die ruhige Lage mit unmittelbarer Anbindung an die U-Bahn und die großzügigen Balkone, die einen herrlichen Ausblick in den Innenhof bieten.

Die moderne Architektur des Gebäudes besticht durch klare Linien, hochwertige Materialien und eine durchdachte Grundrisse. Große Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Räume, während die großzügigen Balkone den Bewohnern die Möglichkeit bieten, die frische Luft und den Ausblick auf die Umgebung zu genießen. Die Fassade ist nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch energieeffizient gestaltet.

Die 63 Wohnungen verteilen sich auf 6 Stockwerke und bieten eine breite Palette von Grundrissen, um den verschiedenen Bedürfnissen gerecht zu werden. Fast jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon, der als erweiterte Wohnfläche dient und einen perfekten Ort für Entspannung im Freien bietet. Die Innenausstattung ist modern und hochwertig, wobei besonderer Wert auf Komfort und Funktionalität gelegt wurde.

Im Gebäude befindet sich eine Tiefgarage mit 31 Stellplätzen. Die Kaufpreise starten ab 15.000,00 je Stellplatz. Der Kauf eines Stellplatzes ist verpflichtend.

weitere Informationen:
-Hochwertige Ausstattung
-Fussbodenheizung mit Fernwärme
-Kontrollierte Wohnraumbelüftung
-Parkettböden
-Exquisites Feinsteinzeug
-Komplettküche
-Kellerabteil
-Stellplatz ab EUR 15.000,00

Lage:
Das Neubauobjekt befindet sich in einer begehrten Wohngegend, die durch ihre urbanen Vorzüge und die exzellente Infrastruktur besticht. Die direkte Anbindung an die U-Bahn ermöglicht es Ihnen, die pulsierende Innenstadt Wiens in kürzester Zeit zu erreichen: U3 Kendlerstraße, so wie die Straßenbahnen 10, 49 und 60 befinden sich vor der Tür. Genauso ist die Versorgung mit Supermarkt, Restaurants und anderen Geschäften bestens gesichert.

Anfragen

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Anbieter:in

OPTIN Immobilien GmbH

Goldschmiedgasse 2, Top 6. 02, 1010 Wien

Foto des Ansprechpartners

Team Caroline Asen / David Breitwieser

OPTIN Immobilien GmbH


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Objektnummer: 2023-1160-13