Einfamilienhaus mit großem Wohlfühl-Garten in bester Lage der Steirischen Thermenregion.
- Kaufpreis
- 290.000 €
- Wohnfläche
- 128 m²
- Zimmer
- 6
Kosten
Flächen
Merkmale
Standort
Ausstattung
Energie und Heizung
Beschreibung
In Dietersdorf bei Bad Loipersdorf erwartet Sie Ihr neues Zuhause, das durch eine praktische, gut nutzbare Raumaufteilung und einen großen, nicht einsehbaren Garten überzeugt.
Idealer Rückzugsort für Familien mit Kindern, Gartenfreunde oder Hundebesitzer!
GRUNDSTÜCK
Größe: 1.330 m²
Außenanlage komplett umzäunt, Garten schwer einsehbar
elektrisches Tor, separater Zugang/ Gehtür für Personen
Gegensprechanlage
großzügige Zufahrt, asphaltiert und tw. gepflastert
Carport in Holzbauweise (Breite: 5,50 m, Tiefe: 4,50 m)
großer Garten mit Baum- und Strauchbepflanzung
WOHNHAUS
Bauweise:
Fertigteilhaus in Holzbauweise (Fa. Haas) komplett unterkellert
Keller: 67 m², Massivbauweise, trocken
Zustand: insgesamt gut/ normal erhalten; Außentreppe, Weg und Holzfassade jedoch teilweise reparatur- und instandhaltungsbedürftig
Baujahr 1986
aktueller Energieausweis: HWB 92,5 kWh/m² (Erstelldatum: November 2023)
Heizung: kombinierter Festbrennstoffkessel (Holz) und Ölkessel (Öltank 2.500 Liter)
Fußbodenheizung: im EG in Bad, WC, Küche und Vorraum
Räume im EG:
Vorraum, Essdiele, Küche, Speis/ Abstellraum, Wohnraum, 1 Zimmer, Bad, WC (separat)
Räume im OG:
3 Zimmer, Galerievorraum, Badezimmer (nicht zur Gänze ausgebaut, Anschlüsse inkl. WC vorhanden)
Räume im Keller:
Garage (1 Auto), Vorraum, 2.5 Kellerräume, Heizraum mit Öltank (2.500 Liter)
Treppen:
Wohngeschosse über eine offene Holztreppe verbunden
Kellertreppe: massiv, Fliesenboden
Terrasse - Balkon:
Terrasse im EG: ca. 30 m², mit sonnigem und schattigem Teil, uneinsehbar, vom Wohnraum (2 Glastüren) und vom Zimmer (1 Glastür) zu betreten
Balkon im OG: Holzbauweise, wunderschöner Blick ins Grüne und die typische südoststeirische Hügellandschaft, über 2 Zimmer zu betreten
ZUSÄTZLICHE AUSSTATTUNG
8 mm Echtholzparkett Eiche rustikal, Würfelmosaik
Holzmassivtüren im EG und OG
Sonnenschutz im EG: Holzbalken, Sonnenschutz im OG: Rolläden
eigener Hausbrunnen (Tiefe: 8 m)
elektrisches Garagentor
TV-SAT-Anlage
LAGE
Das Einfamilienhaus befindet sich in Dietersdorf, einem Teil von Bad Loipersdorf in der Südoststeiermark. Die Lage inmitten des steirischen Thermen- und Vulkanlandes ist ruhig und trotzdem sehr gut angebunden: Ortszentrum, Golfplatz und Gasthaus sind fußläufig erreichbar. Zur nächstgrößeren Stadt (Fürstenfeld) sind es 5 Minuten mit dem Auto oder ca. 20 Minuten mit dem E-Bike. Die Autobahn (A2) ist 20 Minuten mit dem Auto entfernt, die Landeshauptstadt Graz erreicht man in ca. 50 Minuten, Wien in 1 Stunde 45 Minuten.
In der Region bieten mehrere Thermen, Buschenschänken/ Heurige, Badeteiche/ Freibäder, ein Radwegenetz, Spazier- und Wanderwege ausreichend Möglichkeiten zu Lebensqualität und Freizeitgestaltung im charmanten Hügelland zwischen Weinbergen und Kürbisfeldern.
Eine perfekte Lage für Naturliebhaber und Genießer!
Haus ist im Ort gelegen, ruhige Wohngegend
Spazier-, Lauf- und Radstrecken (Bach, Wald, Wiesen und Auenlandschaft) befinden sich in unmittelbarer Nähe
Bushaltestelle direkt vor der Haustüre
27-Loch-Golfplatz (Thermengolf Loipersdorf-Fürstenfeld) fußläufig erreichbar
Zentrum von Bad Loipersdorf (kleiner Supermarkt, Gemeindeamt, Gasthaus, Kirche, Volksschule, Kindergarten) zu Fuß erreichbar
zum Arzt inkl. Hausapotheke 5 Min. (Auto)
zur Therme Loipersdorf 10 Min. (Auto)
Großer Supermarkt mit Fahrrad erreichbar
Hauptschulen, AHS, Gymnasium, Handelsschule, HAK, Berufsschule in Fürstenfeld
nach Ungarn (Grenzübergang Heiligenkreuz im Lafnitztal) 20 Min. (Auto)
nach Slowenien (Grenzübergang Spielfeld) 1 Std. 20 Min. (Auto)