9020 Klagenfurt
2 WOHNUNGEN | SELTENE GELEGENHEIT | WAIDMANNSDORF | 1 EINZELGARAGE | KAUF
- Preis auf Anfrage
- Wohnfläche
- 194.83 m²
- Zimmer
- 7
Kosten
- Provision
- 3,6% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Flächen
Merkmale
Standort
Ausstattung
BadewanneKücheParkettbodenLiftGarage / StellplatzKeller
Energie und Heizung
Beschreibung
Durch BAOAB-IMMOBILIEN gelangen 2 Wohnungen die aktuell miteinander verbunden sind (zusammen 195m²) im sehr beliebten Stadtteil Waidmannsdorf zum Verkauf.
Wohnung 1 umfasst eine Wohnfläche von ca. 107 m² und Wohnung 2 von ca. 88m².
Die Toplage, perfekte Infrastruktur, großzügigen Räume, eine eigene Sauna, Rolläden an allen Fenstern, Fußbodenheizung in den Badezimmern und vieles Mehr werden Sie überzeugen und lassen definitiv keine Wünsche offen. Wohlfühlfaktor ist hier garantiert und Sie genießen eine sehr hohe Lebensqualität. Die Wohnungen befinden sich im Erdgeschoß mit Blick ins Grüne und verfügen über 2 getrennte Eingänge womit sie sowohl als großzügiger Wohnraum für die ganze Familie, als Wohn- und Arbeitsraum oder getrennt voneinander optimal genutzt werden können.
Vor dem Haus stehen Ihnen etliche freie Parkplätze (nicht zugeteilt) und eine eigene Einzelgarage (optional erwerbbar) welche das Angebot abrunden zur Verfügung.
Die Wohnungen können sowohl gemeinsam im Paket oder separat erworben werden.
Raumaufteilung: 2 Vorräume, Küche, Abstellraum, 2 WC`s, 2 Badezimmer mit Fußbodenheizung (1 XXL Badezimmer mit Dusche und Badewanne), 2 Balkone mit Markisen, Sauna, 7 Zimmer, 2 Kellerabteile
Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
- Gepflegte Wohnanlage
- Sauna
- 1 XXL Badezimmer
- Rolläden an allen Fenstern
- 7 Zimmer
- Voll ausgestattete Wohnküche
- Zwei große Balkone mit Markisen
- 2 großzügige Kellerabteile
- 1 Garage
- Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe
- Gute Verkehrsanbindung
Kaufpreis: Auf Anfrage
Provision: 3,6 % vom Kaufpreis zzgl. 20% UST.
HWB: 35,6 kWh/m²a
fGEE: 0,95
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Wohnung 1 umfasst eine Wohnfläche von ca. 107 m² und Wohnung 2 von ca. 88m².
Die Toplage, perfekte Infrastruktur, großzügigen Räume, eine eigene Sauna, Rolläden an allen Fenstern, Fußbodenheizung in den Badezimmern und vieles Mehr werden Sie überzeugen und lassen definitiv keine Wünsche offen. Wohlfühlfaktor ist hier garantiert und Sie genießen eine sehr hohe Lebensqualität. Die Wohnungen befinden sich im Erdgeschoß mit Blick ins Grüne und verfügen über 2 getrennte Eingänge womit sie sowohl als großzügiger Wohnraum für die ganze Familie, als Wohn- und Arbeitsraum oder getrennt voneinander optimal genutzt werden können.
Vor dem Haus stehen Ihnen etliche freie Parkplätze (nicht zugeteilt) und eine eigene Einzelgarage (optional erwerbbar) welche das Angebot abrunden zur Verfügung.
Die Wohnungen können sowohl gemeinsam im Paket oder separat erworben werden.
Raumaufteilung: 2 Vorräume, Küche, Abstellraum, 2 WC`s, 2 Badezimmer mit Fußbodenheizung (1 XXL Badezimmer mit Dusche und Badewanne), 2 Balkone mit Markisen, Sauna, 7 Zimmer, 2 Kellerabteile
Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
- Gepflegte Wohnanlage
- Sauna
- 1 XXL Badezimmer
- Rolläden an allen Fenstern
- 7 Zimmer
- Voll ausgestattete Wohnküche
- Zwei große Balkone mit Markisen
- 2 großzügige Kellerabteile
- 1 Garage
- Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe
- Gute Verkehrsanbindung
Kaufpreis: Auf Anfrage
Provision: 3,6 % vom Kaufpreis zzgl. 20% UST.
HWB: 35,6 kWh/m²a
fGEE: 0,95
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
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