Exklusive 5-Zimmer Penthouse mit traumhafter Terrasse & Panoramablick

Wunderschöne, lichtdurchflutete 5-Zimmer Penthouse Wohnung in der Donaustadt mit Blick auf den Schneeberg.

Bei dieser prachtvollen Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug. Die Wohnhausanlage wurde im Jahr 2019 von Glorit erbaut.

Die Wohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von 165m2 und einer 35m2 großen Terrasse, ist barrierefrei mit dem Lift erreichbar hat eine Sicherheitstür und teilt sich folgendermaßen auf: Vorraum, Wohnküche, Wirtschaftsraum, zwei Badezimmer, ein Hobbyzimmer/Schlafzimmer, Arbeitszimmer/Schlafzimmer und zwei Schlafzimmer.

Jeder Wohnraum ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Ebenfalls inkludiert ist ein Kellerabteil mit 6 m2 und 2 Garagenplätzen (inklusive einer Zuleitung für Wallbox)

Bereits beim Betreten des großzügigen Vorraums erkennen Sie den Charme dieser Wohnung, welcher mit edlem Parkett und schönen großen Terrassentüren und Fenstern vervollständigt wird. Durch die flächendeckenden Glasfronten ist die Wohnung angenehm hell.(elektrischer außenliegender Raffstore vorhanden)

Neben dem Vorzimmer befindet sich das erste wunderschöne Badezimmer, welches mit einer exklusiven Dusche ausgestattet ist (Keramik von Villeroy & Boch). Das Badezimmer ist mit modernen hellen Fliesen verlegt und großzügig gestaltet.

Danach gelangen Sie zur offenen Wohnküche von Bulthaup mit Bar. Die Küche ist durchgehend mit einer Granit Arbeitsplatte, modernen Miele Küchengeräten (Garantieverlängerung bis 2031) und einem Induktionskochfeld von Bora ausgestattet.

Die offene Raumgestaltung bietet genügend Platz für einen gemütlichen Sitzbereich sowie einer Sofalandschaft. Somit gibt es ausreichend Verweilmöglichkeiten für gesellige Abende mit Freunden und Familie.

Von hier aus kommen Sie zur 35 m2 großen Terrasse, welche südseitig ausgerichtet ist. Sie bietet die Möglichkeit zur Ruhe zu kommen und den umwerfenden Ausblick zu genießen. Die Terrasse ist von der Firma Starkl gestaltet und wird von 3 elektrischen Kassettenmarkisen optimiert.(mit Windsensor, Abmessung Markisen 3500x2500mm)

Die Wohnräume sind mit einem edlen Parkettboden verlegt. Jeder Raum verfügt über Insektenschutz und elektrische Jalousien.

Das zweite Badezimmer fällt größer aus und verfügt neben einer schönen Dusche auch über eine edle Badewanne (Keramik von Villeroy & Boch). Im nebenan liegenden ca. 8 m2 großen Wirtschaftsraum ist der Anschluss einer Waschmaschine möglich.

Die weiteren zwei Zimmer sind äußerst hell. Das größere Zimmer verfügt über eine Fläche von ca. 22 m2.

Dieses lässt sich optimal als Schlafzimmer nutzen und bietet genügend Platz für ein großes Bett sowie zwei großzügige Kleiderschränke das Kleinere ist ca. 21 m2 groß und lässt sich beispielsweise perfekt als Kinderzimmer oder Schlafzimmer nutzen. Das dritte Zimmer dient idealerweise als Hobbyzimmer oder als Schlafzimmer und ist ca. 13 m2 groß. Dies ist mit einer Infarotkabine und Sportgeräten ausgestattet. Das vierte Zimmer kann als Arbeits- Gäste- Schlafzimmer genutzt werden. Dieses weist eine Fläche von ca. 16 m2 auf.

Die Lage und Infrastruktur der Wohnhausanlage sind als sehr gut zu bewerten.

Geschäfte des täglichen Bedarfes (Hofer, 3xBilla, Lidl, Spar, Bipa, Ströck,) sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Westfield Donauzentrum ist bequem mit dem Autobus zu erreichen.

In unmittelbarer Nähe (5 Minuten mit dem Fahrrad) befindet sich der Nationalpark Donau-Auen Lobau!

Etwa 12 Minuten mit dem Fahrrad entfernt, befindet sich der Asperner See.

Dieser lädt im Sommer ein, dass kühle Nass zu genießen und die Seele baumeln zu lassen.

Es besteht zudem eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Sie haben die Möglichkeit mit folgenden Verkehrsmitteln zu fahren: Buslinie 26A, 97A, N26, U-Bahn Linie U2 Station Aspern Straße etc. Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener Innenstadt in ca. 30 Minuten.

Weiter gibt es eine umfangreiche Auswahl an mehreren Kindergärten! Auch Volksschule, Hauptschule, Mittelschule und Gymnasium sind in unmittelbarer Nähe.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!(E-Mail: h.eb@gmx.at)

Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Immobilie.

KEINE MAKLERPROVISION fällig!

Gesundheit

Apotheke <450m

Arzt <550m

Zahnarzt <600m

Physhiotherapie <600m

Augenarzt <750m

Krankenhaus <2300

Kinder / Schulen

Kindergarten <600m

Parkanlage <650m

Höhere Schule <1200m

Sportplatz <1300m

Volksschule <1600m

Universität <2100m

Nahversorgung

Supermarkt <260m

Bauernmarkt <400m

Bäckerei <600m

Asiashop <800m

Drogeriemarkt <850m

Eissalon <900m

Einkaufszentrum <4900m

Verkehr

Bus <270m

U-Bahn <1760

Bahnhof <3400m

Autobahnanschluss <4200m

Sonstige

Baumarkt <80m

Tankstelle <150m

Post <150m

Bankomat <150m

Veterinär <160m

Trafik <400m

Friseur <450m

Installateur <550m

Restaurants < ab 600m

Maler< 650m

Blumengeschäft <700m

Banken < ab 700m

Elektromarkt <900m

Elektriker <990m

Kosmetikstudio <990m

Tischler <1100m

Tierarztpraxis <1100m

Autowerkstatt <1000m

VW Werkstatt <1500m