kleines Bauträgerprojekt in Karnburg gesamt 466 m² Wohnfläche

Reihenhäuser mit Gartenanteil werden nicht oft zur Miete angeboten und erzielen sehr

gute Mietpreise. Es wird zur Zeit mehr gemietet als gekauft !

Es wurden 4 Reihenhäuser mit je 116,70 m² Wohnfläche und 8 Carports auf

einem 1.000 m² großen Grundstück geplant.

Dieses Projekt ist bereits Baubewilligt

Eine detaillierte Bau- und Leistungsbeschreibung und auch ein Nutzwertgutachten senden wir Ihnen gerne zu. 

 Für den Bau der Reihenhäuser wurde mit der Baufirma BM-Haus GmbH, St. Georgen i. L.

ein Bauauftrag - mit Fixpreisgarantie - abgeschlossen. Dieser muss übernommen werden.

Das Angebot ist schlüsselfertig: enthalten sind auch Außenabstellräume, Zäune, Asphaltierungen, 8 CARPORTS, L/W Pumpe, Kamin !, 

Häuser mit Gartenanteil sind gesucht und auch Firmen suchen gute Wohnmöglichkeiten für Ihre leitenden Mitarbeiter

In wenigen Minuten ist mit dem Auto das Stadtzentrum von Klagenfurt erreicht oder mit dem Fahrrad über Fahrradwege.

Bei einem Mietpreis pro Haus inkl. 2 Carports von monatlich Netto € 13,-- per m² = € 1.517,10 + 10 % Mwst. kann mit einem

jährlichen Mietertrag von Netto € 72.820,-- gerechnet werden ( Nettomietpreis per m² mit € 13,-- berechnet)

Mit der Einrechnung der Errichtungskosten inkl. Grundstück und Nebenkosten bedeutet dies eine jährliche Rendite von 5,35 %

Gerne senden wir Ihnen nach Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten eine detaillierte Aufstellung der Bau- und Leistungsbeschreibung

Für Ihre Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung

Hugo Ebner, Immobilientreuhänder, 0676/6330370

  

 

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <5.500m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <5.000m
Flughafen <7.500m
Straßenbahn <6.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}