Das Domizil für Ihre eigene RITTERBURG? Sonniger & Ebener Baugrund in der Mittelaltermetropole Friesach

Ein edler Baugrund in der Mittelalterhochburg Friesach sucht ein neues Zuhause.

Das sonnenverwöhnte Grundstück freut sich über eine echte Ritterburg genauso, wie über einen schickes Eigenheim im modernen Stil.

Auf rund 1.555 m² bietet dieses sonnenverwöhnte Grundstück jedenfalls reichlich Platz für edle Ritter und schicke Burgdamen. 

Ob ein eigenerer Tournierplatz oder ein klassisches Gartenparadies: Hier haben Sie reichlich Gelegenheit sich und Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Das großzügige Flächenangebot mit insgesamt 1.730,00 m² teilt sich in 1.128,00 m² Bauland und 602,00 m² Grünland auf.

Durch die ebene und rechteckige Ausrichtung ist das Grundstück sehr gut bebaubar.

Eine idyllische und familienfreundliche Wohngegend, größtenteils von Einfamilienhäusern mit großen Gärten und Wiesen umgeben verwöhnt Sie mit ganztägiger Sonnenlage.

Die Zufahrt befindet sich im Südwesten (Anrainerstraße ohne Durchzugsverkehr) und ist bis zur Grundgrenze erschlossen.
Keine Bebauungsverpflichtung und Hauptwohnsitzpflicht
 

74 302 Friesach
Größe: ca. 1.128,00 m² Bauland 602,00 m² Grünland Gesamt: 1.730,00 m² Preis / m²: ca. 29,48€
Hauptwohnsitz, keine Bebauungsverpflichtung

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <8.000m
Krankenhaus <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <5.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Post <500m
Bank <500m
Polizei <500m
Geldautomat <10.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <3.500m
Bahnhof <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
​​​​​​​Friesach ist als Kulturstadt und Mittelaltermetropole für eine hohe Lebensqualität bekannt. Es gibt zwei Kindergruppen und einen Pfarrkindergarten. Für die schulische Ausbildung sorgen die  Volksschulen in Friesach und St. Salvator sowie die Neue Mittelschule. Für die Gesundheitsversorgung der Bevölkerung stehen mehrere Ärzte der Allgemeinmedizin sowie Fachärzte zur Verfügung. Es gibt eine Apotheke und ein Krankenhaus, sowie ein im Stadtzentrum gelegenes Pflegeheim. Erfrischung bietet im Sommer das nahegelegene Freibad.

K a u f n e b e n k o s t e n:
Grunderwerbssteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragung: 1,1 %
Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage
Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt.
geringe Barauslagen für Behördeneingaben

Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können.

Hinweis für das Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften:

Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden der PATRONUM Real Estate GmbH innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert.

Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kauf, Miete) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.