Beletage am beliebten Börseplatz - Familienwohnung im Erstbezug

In Bestlage der Wiener Innenstadt gelangt diese großzügige und familienfreundliche Wohnung zur Vermietung.

Die Wohnung befindet sich im Erstbezug nach einer umfangreichen Generalsanierung und sticht mit einem durchdachten Raumkonzept und hochwertiger Ausstattung besonders hervor.

Auf ca. 178m² verfügt die Wohnung über ein großzügiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, die als Maisonette ausgeführt wurden und daher viel Stauraum und Arbeitsmöglichkeit auf der unteren, und Schlafen auf der oberen Ebene bieten - eines dieser Zimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer. Im Esszimmer wurde eine hochwertige Küche mit Kücheninsel eingebaut und ist mit allen Geräten für den täglichen Bedarf ausgestattet.

Das Masterbedroom ist durch den Vorraum von den anderen Räumlichkeiten getrennt, verfügt über einen Schrankraum und Masterbad.

Factsheet:

- 178m²
- Erstbezug nach Generalsanierung
- Hochwertige Ausstattung
- Klimaanlage
- Hochwertiger Parkett und Feinsteinzeug-Fliesen

- Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Masterbedroom
- Esszimmer mit voll ausgestatteter Küche und Kücheninsel
- 3 Badezimmer & 4 WC´s
- Technikraum
- Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner

Das Gebäude wurde ebenfalls vor kurzem renoviert und erstrahlt in neuem Glanz - einige Arbeiten werden noch durchgeführt und sollen im Frühling fertiggestellt werden.

Die Infrastruktur und die Nahversorgung sind durch das vielfältige Geschäftsangebot im 1. Bezirk ausgezeichnet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U-Bahnlinie U4/U1 Schwedenplatz sowie U1/U3 Stephansplatz, Schottenring U2, die Straßenbahnlinien 1, 71, D, 2 Autobuslinien 1A, 2A, 3A die fußläufig erreichbar sind - ebenfalls hervorragend.

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zwischen Schwarzenberg Immobilien OG als Makler und dem vermittelten Dritten besteht. 

 

KONSUMENTENINFORMATION:

Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo und nähere Details hierzu finden Sie unter:

http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN:

Die seit 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der nachstehende Link soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren:

https://www.dsb.gv.at/datenschutz-grundverordnung

Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}